购房签购房合同是否合法

阴-实际的合同，阳-拿给银行、税务等机关的合同。

风险有三点：

1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的？

2、税费提高。原本150万为基数缴税，现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题，这里就不展开了。

3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”，但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款，买方也是有口难辩。

所以说，目前有关购房双合同是否合法尚未有明确说法。