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用房屋证做典质登记,必须经所有权人签字认可,同时还要到房地产登记机关去解决典质登记手续。解决流程1、备齐资料,包括夫妻两方身份证 户口本 结婚证 房屋证 购房合同或发票 个人账户近期半年的银行流水对账单2、银行对借债人的借贷申请、购房合同、协议及有关手续进行审查。3、借债人将典质房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷两方保证人签订住房典质借贷合同并进行公证。5、借贷合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和借贷通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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