通常情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同.但在肯定要求下,两方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提议提前终止租赁合同须具有的要求或借口,主要有:
1:承租人未经出租人认可,私行将住房转租、转让和转借给他人;
2:承租人利用承租的住房从事违法活动,危害社会的公共利益;
3:承租人不遵守合同限定,拖延房租和水电等花费累计达6个月;
4:承租人违背合同限定,未经出租人的认可私行改变住房用途;
5:承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;
6:出租人因事先不能预料到的事情而必须要回住房自住;
7:出租的住房由于地震等原由发生重大损坏,胁迫寓居者的人身安全,且由房管部门书面证明应该改建.
2018-11-20 19:40:30 回复
