弟兄俩（已婚）拥有同一房屋,现经调解以抽签形式决定房屋过户给一方,并要退还20万定金,请问该要怎样办,可否受法律保护

　　离婚房屋过户就是指夫妻将房屋分配后，一方将分到的房屋从两方名下或另一方名下过户到自己名下。　　
一、离婚房屋需要准备的手续　　由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局解决)和诉讼离婚(去法院解决)，离婚房屋过户根据离婚方式的分别，准备的手续也有差别。协议离婚房屋过户要怎样办，需要准备什么手续?诉讼离婚房屋怎样过户，需要准备什么手续?　　
1、协议离婚房屋过户需要准备的手续　　协议离婚是指夫妻两方对离婚、财产分配，娃儿抚养达到协议，通过民政部门解决离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房屋过户需要的手续必须有：　　
(1)、关于房屋分配的离婚协议书;　　
(2)、离婚证及复印件;　　
(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;　　
(4)、房屋证;　　
(5)、身份证明及复印件。　　
2、诉讼离婚房屋过户需要准备的手续　　诉讼离婚是指夫妻两方对离婚、财产分配或娃儿抚养未达到协议，诉讼到法院请求法院裁判离婚的离婚方式。诉讼离婚的无离婚证，因此，诉讼离婚房屋怎样过户，需要的手续有：　　
(1)、奏效的法院裁判书及复印件;　　
(2)、裁判书中明确房屋归属的可由权利人一方申请登记房屋证;　　
(3)、身份证明及复印件;　　
(4)、房屋证。　　
二、离婚房屋过户流程　　离婚房屋过户首先需要解决离婚房屋析产，离婚房屋析产是离婚房屋过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房屋，在房屋过户时就需要交纳契税。解决完离婚房屋析产手续后，就能够到房屋管理部门解决离婚房屋过户手续，具体的过户流程有：　　
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处解决析产公证，如有离婚裁判书的话无需解决公证;　　
(2)、到交易中心解决转绘;　　
(3)、到房管局解决免征契税申请;　　
(4)、解决析产登记手续并缴交50元登记费;　　
(5)、取证。