我俩现寓居的房是租的他人的公房，现因他要出售所以想买下下来。但他这套房是折子房只有使用权的并且户名是他过世的父亲的，请问这种情况下我能够买下吗？需要些什么手续呢？以后如房屋拆迁我能得到赔偿吗？

王** 广东 - 云浮房产证 2018-10-20 20:27:01

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地区：广东 - 云浮

通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才能够确定的，另外产权年限是从开发公司获到《国有土地使用证》的当天开始计量的，不是从购房日子算起的。

2018-10-20 21:26:01 回复

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