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法律咨询顾问
地区：广东 - 肇庆
您好，地役权是为了提高土地利用的便利设立的，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权也就失去了存在的意义。对于受让地役权的主体来说，无获到土地承包经营权和建设用地使用权，地役权也就无从发挥作用。地役权作为土地使用权的物上权利或者物上负担，与土地使用权紧紧联系在一起，因此应一并转让，否则受让的土地价值就会降低或者丧失。因此贵公司不得将地役权单独典质，贵公司可将建设用地使用权与地役权一并典质。
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