我家房人均面积不到合肥最低住房面积再买房算二套吗

1、拆迁时的最低人均住房面积，这隶属拆迁安置补贴的范畴，各地准则不。这个最低人均住房面积是由当地政府限定的，各地政府根据当地的具体情况，限定符合当地事实上情况的面积，所以各地的限定不可能相同。比如江苏省南京市限定的通常是40平方米，而江苏省洪泽县限定是25平方米。
2、通常来说，只有棚户区改造拆迁和乡村集体土地房屋拆迁中才会有人均最低住房面积（保障）的限定，而在普通的城市国有土地上房屋征收中，通常无最低住房面积（保障）的限定。
3、即使是限定了最低住房面积保障的拆迁中，被拆迁人仍有权选择货币安置，而放弃有关最低住宅面积的产权调换，也就是说，选择权在被拆迁人。
4、由上述能够看出，最低人均住房面积（保障），实质上是一种福利，不符合等价的原则，因此淮安市政府限定，在集体土地房屋拆迁中，如果被拆迁人放弃安置住房的，那么再增加评估价70%的经济赔偿。