1、您好,根据您的陈述,您与房东之间订立了房屋租赁合同,且交纳了一个月的租金及押金。如该合同不存在法定无效情形的,则合同成立且有效,双方均应当严格遵照履行。
2、本案中,一般情况下房屋里有一尊佛像并不影响房屋的质量,也不会对一般人是否决定承租该房屋产生重大影响。如您不能举证证明该尊佛像的存在与否对您影响重大(例如您有特殊的宗教信仰等),则您单方面解除租赁合同构成违约。
3、本案中,如果您能证明该尊佛像对您影响重大,如事先知道该尊佛像存在,您将不会承租该房屋的,则您可以以订立合同时存在重大误解(不知道房屋内有一尊对您影响重大的佛像)为由,撤销或变更双方之间订立的租赁合同。如属于这种情况,则您解除合同不构成违约。
4、根据一般人的认知,房屋里有一尊佛像并不影响房屋质量,也不会对承租人造成任何损害。因此,原则上推定您解除租赁合同构成违约,除非您有相反的证据能够证明租赁合同确实具有可被撤销的事由。
5、当事人协商一致,可以解除合同。本案中,如双方能协商一致解除合同且房东同意退还租金、押金的,法律也不作干涉。
2021-01-20 21:50:13 回复