朋友有淘房屋要卖出，有人通过中介介绍看中了我朋友的这套房子，双方已经签订了购房合同并且支付了定金。但是对方某些意想不到的原因无法贷款了那这房屋合同该怎么办？是否要解除合同吗？

最高法院的相关司法解释规定：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。”本案应当是：“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收