您好,您咨询的是租赁合同纠纷
1、根据合同法相关规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2、就乙方与房东的合同而言:现在乙方与房东约定了转让事宜,那么乙方应当按照合同的约定支付转让费,现在乙方不支付,房东是可以拒绝履行义务的,根据《合同法》第六十七条规定,当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。
3、关于您与乙方 的合同:现在因为乙方对房东违约导致其不能履行与您之间的合同,乙方构成违约,您可以要求乙方承担违约责任,根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以要求乙方继续履行。并赔偿您的损失。
2019-08-29 20:12:01 回复