1、婚前买房，共有还贷型：这种情况，除夫妻两方另有商定外，均视为共有财产。共有还贷部分，不论是由一方用个人薪水还贷，还是用两方薪水还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资本来源于个人婚前财产。
2、一分不出型：夫妻一方婚前给了全部房款，并获到了房屋证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分配，连毛毛都分不到。
3、婚后共有买房还贷型：不论房屋证上是谁的姓名，均为共有财产。如果要进行房屋产权分配，需要由获到房的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果借贷没还完，还需要得房方单独偿还剩余的现值及息金。
4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前给了部分房款，婚后共有还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未获到房屋证的房屋。两方首先商量，商量不成，法院会根据事实上情况裁判由当事人使用。待获到房屋房屋证后，再由任何一方另行向法院诉讼。
5、爸妈给钱买房型：爸妈在两方结婚前的给钱，视为对自己娃儿的赠与，另有商定除外;爸妈在两方结婚后的给钱，视为对夫妻两方的赠与，另有商定除外。
6、房屋证上多人型：房屋证上有娃儿或爸妈的姓名，法院会根据当事人的申请，对房屋部分的财产分配不予审理， 由当事人另案诉讼；或者根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的裁判结果，对夫妻共有部分的房屋进行分配。
7、婚前共有卖方，登记一方姓名型：如果有姓名一方不认同另一方购房时出过资，未登记姓名一方无证据证明自己给钱的情况下，法院也不能裁判一方予以适当赔偿。
2019-04-28 16:32:14 回复
