孙XX与任xx、淮北市xx房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一审民事判决书

　　孙XX与任XX、淮北市XX公司民间借贷纠纷一审民事判决书

　　安徽省濉溪县人民法院

　　(2016)皖0621民初1307号

　　原告:孙XX,女,1957年8月6日出生,汉族，居民，住安徽省濉溪县。

　　委托代理人：宋琦琦，信利律师事务所上海分所律师。

　　被告:任XX,女,1983年7月15日出生,汉族，居民，住安徽省淮北市相山区。

　　被告:淮北市XX公司,住所地安徽省淮北市。

　　法定代表人：圣XX，该公司经理。

　　原告孙XX与被告任XX、淮北市XX公司(淮北XX公司)民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。孙XX到庭参加诉讼;任XX、淮北XX公司先经本院公告送达后直接送达开庭传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　孙XX向本院提出诉讼请求：1.两被告连带偿还孙XX借款本金15万元、至2016年3月的利息51000元及之后按照月利率2%计算至全部本息偿还完毕止的利息);2.优先受偿拍卖安徽省濉溪经济技术开XX××××××商品房的拍卖所得款项;3.判令被告支付诉讼代理费12000元;4.判令被告承担本案的诉讼费用。

　　事实和理由：2014年7月18日，任XX因经营所需向孙XX借款15万元，双方签订《房屋抵押借款合同》，约定：借款15万元，借款期限一年，利率为月利率2%，按月结息。为保证还款，被告用自己开发的位于安徽省濉溪经济技术开XX××××××一套房屋作为还款保证，约定若被告未按约归还借款本息或违约拖欠本息超过15日，双方签订的已备案的《商品房买卖合同》即时按正常交易合同执行，从逾期之日起按所欠本金及利息的总额的0.05%每日分别计，出借人可申请拍卖、变卖、过户或其他方式处置抵押物。孙XX于2014年7月20日，将15万元转入任XX账户。借款后，被告将利息偿还至2014年11月18日，之后的本金及利息均未支付。后经孙XX多次催要，被告一直未予偿还。

　　根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月18日，任XX因淮北XX公司经营所需，向孙XX借款，双方签订《房屋抵押借款合同》，约定：借款15万元，借款期限一年，自2014年7月18日起至2015年7月18日止，月利率2%，按月结息，并约定违约方承担为此产生的诉讼费、律师费等一切费用。合同签订后，孙XX于2014年7月22日，将15万元转入任XX账户。借款后，任XX支付利息至2014年11月22日，之后的利息及借款本金15万元，经孙XX多次催要未还。

　　另查明：任XX在涉案借款发生时系淮北XX公司的法定代表人。孙XX为实现债权，支付诉讼代理费12000元、公告费700元。

　　上述事实，有孙XX提供的淮北XX公司的组织机构代码证、抵押借款合同、收据、银行汇款凭证、律师服务费发票及孙XX的陈述等证据在卷佐证;上述证据中关于房屋抵押的内容与本案无关联性，不予认定。

　　本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应于支持。本案中，任XX与孙XX之间的借贷关系明确，任XX与孙XX之间的借款合同成立并生效，任XX、淮北XX公司应当按照合同约定履行偿还欠款义务。孙XX与任XX之间约定的月息2%的利率未违反法律规定。故对孙XX要求任XX、淮北XX公司偿还借款本金、合法利息、律师服务费的诉讼请求本院予以支持。任XX、淮北XX公司未答辩、未举证，依法应视为对其抗辩权利的放弃，其应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第(二)项、、第二十三条、第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用<< span="">中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条的规定，判决如下：

　　一、被告任XX、淮北市XX公司偿还原告孙XX借款本金15万元及利息(自2014年11月23日起，按照年利率24%计算至实际付清借款本金为止)。

　　二、被告任XX、淮北市XX公司承担原告孙XX为实现债权支出的诉讼代理费12000元。

　　三、驳回原告孙XX的其他诉讼请求。

　　上述第一项、第二项限于本判决生效后十五日内履行完毕。

　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

　　案件受理费4495元，公告费700元，合计5195元，由被告任XX、淮北市XX公司负担。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。

　　审　判　长　　马　维

　　人民陪审员　　袁冬梅

　　人民陪审员　　韩贤芳

　　二〇一六年十一月三日

　　书　记　员　　李XX