洗浴中心转让合同常用（模板23篇）

洗浴中心转让合同常用1

发包人：________________(下称甲方)

承包人：________________(下称乙方)

保证人：________________(下称丙方)

经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的_______________洗浴中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。

一、合同标的

甲方将座落于的_______________洗浴中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的_______________休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。

二、经营方式

乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。

三、承包期限

1、承包经营期限为年，即从________年____月____日起至________年____月____日止。

2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

四、承包金及缴纳方式

乙方承包洗浴中心经营的承包金为_______________元/年，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：

_________________;

________________;

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，

2、甲方于本协议签字之日将_______________洗浴中心经营所需的各种证照交给乙方。

3、本协议签订后甲方应及时将_______________洗浴中心移交给乙方使用。

4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

六、乙方的权利与义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。

3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。

6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

7、乙方不得在经营过程中将_______________洗浴中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

8、乙方不得以洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。

9、乙方对于洗浴中心消防设备设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。

10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

七、担保或保证金

丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。

乙方向甲方缴纳保证金___________元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

八、违约责任

甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金_______________元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

九、其它

1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。

十、本协议经双方签字后生效。

十一、本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。

甲方：________________乙方：________________

担保方：________________

________年____月____日________年____月____日

洗浴中心转让合同常用2

发包人：________________(下称甲方)

承包人：________________(下称乙方)

保证人：________________(下称丙方)

经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的_______________洗浴中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。

一、合同标的

甲方将座落于的_______________洗浴中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的_______________休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。

二、经营方式

乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。

三、承包期限

1、承包经营期限为年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

四、承包金及缴纳方式

乙方承包洗浴中心经营的承包金为_______________元/年，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：

_________________;

________________;

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，

2、甲方于本协议签字之日将_______________洗浴中心经营所需的各种证照交给乙方。

3、本协议签订后甲方应及时将_______________洗浴中心移交给乙方使用。

4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

六、乙方的权利与义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。

3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。

6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

7、乙方不得在经营过程中将_______________洗浴中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

8、乙方不得以洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。

9、乙方对于洗浴中心消防设备设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。

10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

七、担保或保证金

丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。

乙方向甲方缴纳保证金___________元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

八、违约责任

甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金_______________元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

九、其它

1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。

十、本协议经双方签字后生效。

十一、本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。

甲方：________________乙方：________________

担保方：________________

________年____月____日

洗浴中心转让合同常用3

发包人：________________(下称甲方)

承包人：________________(下称乙方)

保证人：________________(下称丙方)

经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的_______________洗浴中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。

一、合同标的

甲方将座落于的_______________洗浴中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的_______________休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。

二、经营方式

乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。

三、承包期限

1、承包经营期限为年，即从________年________月________日起至________年________月________日止。

2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

四、承包金及缴纳方式

乙方承包洗浴中心经营的承包金为_______________元/年，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：

_________________;

________________;

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，

2、甲方于本协议签字之日将_______________洗浴中心经营所需的各种证照交给乙方。

3、本协议签订后甲方应及时将_______________洗浴中心移交给乙方使用。

4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

六、乙方的权利与义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。

3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。

6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

7、乙方不得在经营过程中将_______________洗浴中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

8、乙方不得以洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。

9、乙方对于洗浴中心消防设备设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。

10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

七、担保或保证金

丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。

乙方向甲方缴纳保证金___________元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

八、违约责任

甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金_______________元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

九、其它

1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。

十、本协议经双方签字后生效。

十一、本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。

甲方：________________乙方：________________

担保方：________________

________年________月________日

洗浴中心转让合同常用4

转让方(甲方)：_______________

身份证号码：_______________

顶让方(乙方)：_______________

身份证号码：_______________

房东(丙方)：_______________

身份证号码：_______________

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于_______________的洗浴中心(原为：_______________)转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年________月________日止，年租金为________元人民币(大写：_______________)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：_______________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________

日期：_______________

乙方签字：_______________

日期：_______________

丙方签字：_______________

日期：_______________

洗浴中心转让合同常用5

转让方(甲方)：_______________

身份证号码：_______________

顶让方(乙方)：_______________

身份证号码：_______________

房东(丙方)：_______________

身份证号码：_______________

甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于_______________的洗浴中心(原为：_______________)转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年________月________日止，年租金为________元人民币(大写：_______________)，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在________年________月________日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_____元，(大写：_______________)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：_______________

日期：_______________

乙方签字：_______________

日期：_______________

丙方签字：_______________

日期：_______________

洗浴中心转让合同常用6

发包人：________________(下称甲方)

承包人：________________(下称乙方)

保证人：________________(下称丙方)

经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的_______________洗浴中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。

一、合同标的

甲方将座落于的_______________洗浴中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的_______________休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。

二、经营方式

乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。

三、承包期限

1、承包经营期限为_______年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

四、承包金及缴纳方式

乙方承包洗浴中心经营的承包金为_______________元/年，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：

1.________________;

2.________________;

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，

2、甲方于本协议签字之日将_______________洗浴中心经营所需的各种证照交给乙方。

3、本协议签订后甲方应及时将_______________洗浴中心移交给乙方使用。

4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

六、乙方的权利与义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。

3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。

6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

7、乙方不得在经营过程中将_______________洗浴中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

8、乙方不得以洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。

9、乙方对于洗浴中心消防设备设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。

10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

七、担保或保证金

丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。

乙方向甲方缴纳保证金__________元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

八、违约责任

甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金_______________元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

九、其它

1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。

十、本协议经双方签字后生效。

十一、本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。

甲方：________________乙方：________________

丙方：______________担保方：________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

洗浴中心转让合同常用7

转 让 方(甲方)：

受 让 方(乙方)：

经营证照持有人(丙方)：

甲、乙、丙三方经友好协商，将位于 房屋租赁使用权转让和洗浴资产转让事宜达成如下协议：

一、甲方同意将其位于 的 浴池全套设备、设施、装潢等一次性转让给乙方。本次一次性转让范围包括甲方投资的浴室装潢，储水罐及管道，池水加温设备，1个休息室、所有个包间、更衣间、前台等处的空调、按摩擦背床、休息椅、更衣厨柜、监控通讯设施、影视设施、前台设施等经营性设备，浴室必备的设备等经营物品，甲方已交付给房东至 年 月 日的房租等，转让费总计为人民币大写 整(￥ 元)。

二、甲方、丙方必须在 年 月 日将浴室经营必备的、完整的、合法有效的手续、通过法定年审的经营证照交付乙方。丙方同意将位于 的 浴池经营经营证照无偿提供给乙方使用，保证乙方的合法经营权;丙方同意今后协助乙方在其持有的证照有效期内的年审工作。

三、交接及付款方式：

1)乙方于 年 月 日支付给甲方定金人民币 元整(￥ 元);

2乙方在 年 月 日前支付给甲方转让费人民币 元整(￥ 元)，实付人民币 元整(￥ 元);甲乙方共同清点交接设备物品，甲方交付乙方房东开具的房租收据及与房东签订的至 年 月 日止的房屋租赁合同，乙方取得设备、物品所有权和经营权;交接完毕

3)乙方取得经过年审的浴室经营必备的合法有效做营业证照时支付余款。

四、乙方于 年 月 日前支付转让费时已取得所有动产所有权，甲方当日交付甲方经营时，必须保证所有设备物品与清单一致，如有毁损按价在余款中扣除。

五、转让前浴室所有债务及甲方经营期间所有费用与乙方无关，由甲方偿付;转让后发生的债务及费用与甲方无关，由乙方偿付。如因甲方未偿还转让前债务及费用与债权人发生纠纷而影响浴室经营或造成浴室设备设施被强行抵债或损毁的，乙方有权要求甲方赔偿经营损失及物资损失。

七、违约责任：

1)甲乙双方在乙方支付定金后如有违约，违约方向对方支付违约金人民币 万元整。

2)如因丙方不愿或延迟提供浴定营业证照年审换证所需丙方应提供证件而影响乙方正常经营或受到经济处罚的，丙方应向乙方赔偿经营损失和罚款。甲方必须保证丙方与乙方签订房屋续租合同

八、本合同一式三份，甲乙丙三方个一份三方确认无竞争已后签字

甲方(签字)： 乙方(签字)：

年 月 日 年 月 日

丙方(签字)：

年 月 日

洗浴中心转让合同常用8

发包方：

承包方：

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规和政策规定，为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、承包范围：

乙方承包经营甲方座落在__________营业场所，其中经营主楼面积—-平方米及简易房屋—平方米。

二、承包金及付款方式：

承包金为_______元每年，每年末交清。

三、甲、乙双方的权利和义务：

1、承包期间甲方若将所有权转移给第三方，不必征求乙方意见，但应告知所有权转移情况，所有权转移后，财产所有权取得方式为本合同的当然甲方，享有甲方享有的权利，承担甲方承担的义务。

2、乙方若因经营需要将酒店的部分转包给第三方，必须事先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必须先与甲方办理终止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议。

3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。

4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。

5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。

6、乙方在经营期间，必须合法经营，否则责任自负，若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。

7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责任。

8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修，全部由乙方负责，费用自理。

9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致，并能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时由乙方自行解决。

10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用情况每半年检查一次，对存在的安全隐患，责成乙方限期整改。

四、违约责任追究及合同终止

1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先提出终止方必须提前三个月通知对方。

2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止，由此造成的损失，各自负担。

3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不得擅自终止，若违约擅自终止，另一方可按《中华人民共和国民法典》有关条款，向对方索赔。

4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。

5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超10天不能及时付清年度承包金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要求索赔。

五、合同的变更和解除

1、合同的变更：合同履行中若需要变更，可由双方友好协商，重新签订变更协议。

2、合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲方有权解除合同，若乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。

六、合同有效日期

合同有效日期：_______至_______

七、合同纠纷的解决

本合同在执行过程中，若发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由—-法院管辖。

本合同一式肆份，双方各执贰份。

甲方：乙方：

负责人：负责人：

地址：地址：

邮编：邮编：

签订日期：

洗浴中心转让合同常用9

发包人：__________(下称甲方)

承包人：__________(下称乙方)

保证人：__________(下称丙方)

经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的__洗浴中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。

一、合同标的

甲方将座落于的__洗浴中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的__休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。

二、经营方式

乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。

三、承包期限

1、承包经营期限为__________年，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

四、承包金及缴纳方式

乙方承包洗浴中心经营的承包金为______元/年，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：___________________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，

2、甲方于本协议签字之日将__洗浴中心经营所需的各种证照交给乙方。

3、本协议签订后甲方应及时将__洗浴中心移交给乙方使用。

4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

六、乙方的权利与义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。

3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。

6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

7、乙方不得在经营过程中将__洗浴中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

8、乙方不得以洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。

9、乙方对于洗浴中心消防设备设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。

10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

七、担保或保证金

丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。

乙方向甲方缴纳保证金_____元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

八、违约责任

甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金______元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

九、其它

1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。

十、本协议经双方签字后生效。

十一、本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。

甲方：__________

乙方：__________

担保方：__________

_______年_______月_______日

洗浴中心转让合同常用10

发包人： _________(下称甲方)

承包人： _________(下称乙方)

保证人：_________ (下称丙方)

经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的__洗__ 中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。

一、合同标的

甲方将座落于______ 的__洗__ 中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的__休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。

二、经营方式

乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。

三、承包期限

1、承包经营期限为_________ 年，即从 ________年________月________日起至 ________年________月________日止。

2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

四、承包金及缴纳方式

乙方承包洗__ 中心经营的承包金为_________元/年，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：_________。

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，

2、甲方于本协议签字之日将__洗__ 中心经营所需的各种证照交给乙方。

3、本协议签订后甲方应及时将__洗__ 中心移交给乙方使用。

4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

六、乙方的权利与义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。

3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。

6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

7、乙方不得在经营过程中将__洗__ 中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

8、乙方不得以洗__ 中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。

9、乙方对于洗__ 中心消防设备设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。

10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

七、担保或保证金

丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。

乙方向甲方缴纳保证金_________元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

八、 违约责任

甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金_________元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

九、 其它

1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。

十、 本协议经双方签字后生效。

十一、 本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。

甲方： _________

乙方：_________

丙方：_________

________年________月________日

洗浴中心转让合同常用11

转让方(甲方)：__________

受让方(乙方)：__________

经营证照持有人(丙方)：__________

甲、乙、丙三方经友好协商，将位于__________房屋租赁使用权转让和洗浴资产转让事宜达成如下协议：

一、甲方同意将其位于________的________浴池全套设备、设施、装潢等一次性转让给乙方。本次一次性转让范围包括甲方投资的浴室装潢，储水罐及管道，池水加温设备，1个休息室、所有个包间、更衣间、前台等处的空调、按摩擦背床、休息椅、更衣厨柜、监控通讯设施、影视设施、前台设施等经营性设备，浴室必备的设备等经营物品，甲方已交付给房东至________年________月________日的房租等，转让费总计为人民币大写________整(￥________元)。

二、甲方、丙方必须在________年________月________日将浴室经营必备的、完整的、合法有效的手续、通过法定年审的经营证照交付乙方。丙方同意将位于的浴池经营经营证照无偿提供给乙方使用，保证乙方的合法经营权;丙方同意今后协助乙方在其持有的证照有效期内的年审工作。

三、交接及付款方式：

1)乙方于________年________月________日支付给甲方定金人民币________元整(￥________元);

2乙方在________年________月________日前支付给甲方转让费人民币________元整(￥________元)，实付人民币________整(￥________元);甲乙方共同清点交接设备物品，甲方交付乙方房东开具的房租收据及与房东签订的至________年________月________日止的房屋租赁合同，乙方取得设备、物品所有权和经营权;交接完毕。

3)乙方取得经过年审的浴室经营必备的合法有效做营业证照时支付余款。

四、乙方于________年________月________日前支付转让费时已取得所有动产所有权，甲方当日交付甲方经营时，必须保证所有设备物品与清单一致，如有毁损按价在余款中扣除。

五、转让前浴室所有债务及甲方经营期间所有费用与乙方无关，由甲方偿付;转让后发生的债务及费用与甲方无关，由乙方偿付。如因甲方未偿还转让前债务及费用与债权人发生纠纷而影响浴室经营或造成浴室设备设施被强行抵债或损毁的，乙方有权要求甲方赔偿经营损失及物资损失。

七、违约责任：

1)甲乙双方在乙方支付定金后如有违约，违约方向对方支付违约金人民币_______万元整。

2)如因丙方不愿或延迟提供浴定营业证照年审换证所需丙方应提供证件而影响乙方正常经营或受到经济处罚的，丙方应向乙方赔偿经营损失和罚款。甲方必须保证丙方与乙方签订房屋续租合同

八、本合同一式三份，甲乙丙三方个一份三方确认无竞争已后签字

甲方(签字)：________________乙方(签字)：________________

________年________月________日________年________月________日

丙方(签字)：________________

________年________月________日

洗浴中心转让合同常用12

发包人： (下称甲方)

保证人： (下称丙方)

经甲乙双方充分协商，就乙方承包经营甲方的__洗浴中心事宜达成如下协议，双方应共同遵守。

一、合同标的

甲方将座落于 的__洗浴中心承包给乙方经营。乙方对甲方所有的__休闲中心的现状已有充分了解，愿意承包经营甲方的上述休闲中心，并保证合法经营。

二、经营方式

乙方承包经营期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营。

三、承包期限

1、承包经营期限为 年，即从 ________年________月________日起至 ________年________月________日止。

2、根据法律规定或本协议书约定，提前解除或终止协议书履行的，不受上述期限的限制。

四、承包金及缴纳方式

乙方承包洗浴中心经营的承包金为______元/年，采取先缴纳后使用原则;乙方应按下列方式向甲方缴纳承包金：

___________________;

_______________________;

五、甲方的权利与义务

1、甲方有权按协议约定的方式收取承包金，

2、甲方于本协议签字之日将__洗浴中心经营所需的各种证照交给乙方。

3、本协议签订后甲方应及时将__洗浴中心移交给乙方使用。

4、甲方对移交给乙方承包经营管理的设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。

六、乙方的权利与义务

1、乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

2、乙方应当在工商管理部门和甲方的授权范围开展各项经营活动。

3、乙方经营期间的水电费用、证照的年检相关费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

4、合同期内，乙方对甲方提供的资产设施、设备享有使用权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处理。

5、乙方在经营中不得违反国家的政策和法律,否则后果与经济责任自负。

6、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

7、乙方不得在经营过程中将__洗浴中心转让给第三方经营，一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任。

8、乙方不得以洗浴中心名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动。

9、乙方对于洗浴中心消防设备设施应定期检查、维护、保养，对于因消防设施不达标而引起的灾难由乙方自行负责。

10、乙方应在本协议书解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。

七、担保或保证金

丙方自愿为乙方在本协议框架类的全部义务向甲方提供连带责任担保，丙方提供担保的期间为二年。

乙方向甲方缴纳保证金_____元，乙方违约的，保证金归甲方所有，乙方不得主张退还。乙方无违约行为的，甲方应在协议解除或终止后及时退还保证金。

八、 违约责任

甲乙双方应当全面履行本协议书的约定，任何一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行。违约方应向守约方承担违约金______元;违约金不足以弥补守约方损失的，还应当赔偿守约方的损失。

九、 其它

1、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

2、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施。

3、协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定。补充条款具有与本协议同等的效力。

十、 本协议经双方签字后生效。

十一、 本协议一式叁份，甲乙双方及担保人各执一份。

甲方：_________ 乙方：_________

担保方：_________

________年________月________日

洗浴中心转让合同常用13

出让方 ：______(以下简称甲方)

承接方 ：______(以下简称乙方)

一、甲方愿意出租，乙方愿意承接______，甲乙双方友好协商甲方将该_______所属的经营权出租 乙方，年限 年 ，每月金额 ) 。支付方式 。总额 (注 ：此金额含押金__元整)。

1、 乙方承接后，甲方任何家庭成员不得干涉乙方正常经营，否则按正常经前的一天营业额进行赔偿(按天数计算)。

2、 乙方承接期间，承担水、电及该洗浴中心所属的正常开销费用，甲方保证水电的供给。房屋维修、工商执照、卫生证、环保、防火事件及费用由甲方承担。

3、 甲乙双方经协商，锅炉、冰箱、床铺、衣柜大件小件维修，以下由乙方支付。该洗浴中心正常所属的设备如工具磨损、锅炉报废乙方不承担赔偿。备用设备由乙方无偿使用。

甲方不得提出异议。

4、 洗浴内部装修的一切费用由乙方支付。床上用品由乙方自行负责。

5、 如遇拆迁、地震及不可抗力事件，甲乙双方友好协商，甲方应归还乙方的承接费，按使用天数和未使用天数计算。如后续装修费用，甲方可移动物归还乙方。如一年半拆迁甲方应作出相应赔偿。如下发通知搬迁、为拆迁合同终止，甲方退还乙方所属费用。

6、 本合同一式两份，具有同等的法律效力。

7、 如有纠纷甲乙双方应积极友好协商，协商不成，任何一方可向国家有关机构仲裁。

8、 未尽事宜甲乙双方友好协商。

9、 补充条款 ：______。

甲方 ：______证件号码 ：______手机号 ：_____

乙方 ：______证件号码 ：______手机号 ：_____

本合同 _____年_____月_____日

洗浴中心转让合同常用14

出让方 ：______(以下简称甲方)

承接方 ：______(以下简称乙方)

一、甲方愿意出租，乙方愿意承接 洗浴中心，甲乙双方友好协商甲方将该洗浴中心所属的经营权出租 乙方，年限 年 ，每月金额 ) 。支付方式 。总额 (注 ：此金额含押金__元整)。

1、 乙方承接后，甲方任何家庭成员不得干涉乙方正常经营，否则按正常经前的一天营业额进行赔偿(按天数计算)。

2、 乙方承接期间，承担水、电及该洗浴中心所属的正常开销费用，甲方保证水电的供给。房屋维修、工商执照、卫生证、环保、防火事件及费用由甲方承担。

3、 甲乙双方经协商，锅炉、冰箱、床铺、衣柜大件小件维修，以下由乙方支付。该洗浴中心正常所属的设备如工具磨损、锅炉报废乙方不承担赔偿。备用设备由乙方无偿使用。

甲方不得提出异议。

4、 洗浴内部装修的一切费用由乙方支付。床上用品由乙方自行负责。

5、 如遇拆迁、地震及不可抗力事件，甲乙双方友好协商，甲方应归还乙方的承接费，按使用天数和未使用天数计算。如后续装修费用，甲方可移动物归还乙方。如一年半拆迁甲方应作出相应赔偿。如下发通知搬迁、为拆迁合同终止，甲方退还乙方所属费用。

6、 本合同一式两份，具有同等的法律效力。

7、 如有纠纷甲乙双方应积极友好协商，协商不成，任何一方可向国家有关机构仲裁。

8、 未尽事宜甲乙双方友好协商。

9、 补充条款 ：______。

甲方 ：______证件号码 ：______手机号

乙方 ：______证件号码 ：______手机号

本合同 _____年_____月_____日

洗浴中心转让合同常用15

甲、乙、丙三方经友好协商，自愿达成洗浴中心租赁合同如下：_______

一、年3月3_____日，甲、乙双方签订了洗浴中心租赁合同一份，合同签订后乙方对洗浴中心进行了装修，购买了一些洗浴用品，并试营业数月，由特殊情况乙方提出提前终止租赁合同。

二、丙方愿意和甲方直接签订洗浴中心租赁合同，并愿意协商承担乙方对洗浴中心的合理装修费用，同时愿意协商购买乙方为洗浴中心添置的所有物品，但乙方需向丙方提供合法购置该物品的有效凭证。

三、甲、乙、丙三方共同清点甲方租赁给乙方的租赁物品后将租赁物品移交丙方，三方在租赁物品移交清单上签字认可。

四、甲、乙、丙三方对乙方装修部分和购置物品共同认可后，由乙、丙双方协商合理的装修费用和购买价格。

五、经协商乙方的装修费用，乙方所购物品作价元，合计_____元，由丙方年8月1_____日支付给乙方，丙方先期交付给乙方的元订金应予返还或抵作应付款。乙方经营期间所发生的一切债权、债务和未取得相关证照就试营业的经营风险均由乙方承担，该债权、债务和风险与丙方无关。

六、租赁资产范围：甲方地下室洗浴中心部分、租赁面积为平方米。

七、租赁期限：7年半，自年10月1_____日至年4月30_____日止。租赁物品移交之_____日至年9月31_____日为甲方给丙方提供的改造装修时间。

八、甲、乙、丙三方协商的租赁物品和乙方购置物品的移交时间为：年8月1_____日。

九、租金及支付方式：_______

(一)年租金为20万元;

(二)租金每半年支付一次，第一次租金的交付时间为租赁物移交之_____日即年8月1_____日，第二次租金的交付时间为年4月1_____日，第三次租金交付时间为年10月1_____日，以后每次租金的交款时间分别为当年的4月1_____日和10月1_____日。

十、租赁方式：_______

(一)甲方为丙方办理开办洗浴中心所需的一切手续，包括营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生防疫等一切手续。

(二)丙方全力配合甲方办理上述手续，并支付办理上述手续的一切费用。

(三)甲方协调好与周边的相邻关系，保证丙方能够正常营业。

(四)甲方保证丙方独立自主经营，丙方独立自主经营并独立承担经营期间所发生的一切债权、债务。

十一、设备管理、维护范围及责任界定

(一)冷、热水设备：供水主干管(即竖管)及主供设备由甲方负责管理维护，支管(即竖管以外的管道)到末端由甲、丙双方分别对各自使用的部分负责管理维护。

(二)中央空调系统设备由甲方负责管理维护。

十二、共用设施使用维护费用的分摊方法

(一)水、电、燃气等按月抄表结算，与甲方交费价格相同。

(二)中央空调计费按丙方租赁面积所占甲方整个酒店面积的比例分摊。

十三、租赁资产的使用、修缮与改造：_______

(一)在租赁期限内，丙方应爱护并妥善管理、使用租赁资产。如因丙方管理使用不当造成租赁资产毁损、灭失的，应负责修复或予以经济赔偿。因甲方设施、设备原因造成丙方的损失，由甲方承担相应责任。非丙方原因造成损坏的由甲方负责修复，保证租赁资产的正常使用。

(二)未经甲方批准，丙方不得对租赁资产进行扩建或者增设他物。如果丙方对室内改造、装修，不得破坏大楼主体结构，并应将改造、装修方案以书面形式报甲方批准。

甲方应在七_____日内以书面形式给予答复，否则视为同意。丙方负责办理有关审批手续。

(三)丙方在使用期间，如进行资产和设备投入，其使用权、产权归丙方所有，使用期满可自行处理。其它投入，如墙面、地面、吊顶等不可拆除的装修附着物，丙方享有使用权，并无产权，租赁期满无条件归甲方所有。

(四)在不违背国家法律、法规的前提下，丙方按本合同约定的用途享有自主经营权、财产使用权、名称自定权。

十四、安全责任

消防安全责任和人身、财产安全责任按合同约定的各自使用范围界定，甲、丙双方依照国家消防安全法律规定的规定展开工作，并承担相应的法律责任。

十五、有关约定：_______

(一)根据实际需要，经双方友好协商，在不违背双方根本利益的前提下，可以对本合同内容进行修改或补充说明，并达成书面补充协议。补充协议同本合同具有同等法律效力。

(二)因国家政策变化或不可抗力导致合同无法履行时，甲丙双方有权解除合同。

(三)本合同期满，如甲方继续对外租赁，在同等条件下，丙方有优先租赁权。

(四)丙方在租赁期内有对外转租权。

十六、争议解决方式：_______

1、经双方协商同意可提起终止合同;

2、如果甲、丙双方任何一方单方解除合同，解除方应负责赔偿对方相应的经济损失，并应提前一个月通知对方;

3、双方因本合同发生纠纷时，应首先协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。

十七、本合同由双方法人代表(或委托代理人)签字盖章并经律师见证后生效。本合同一式七份，三方各持二份，见证律师所持一份。

十八、本合同与原合同有同等的法律效力。

甲方(签章)：____________

法定代表人：____________

乙方(签章)：____________

丙方(签章)：____________

洗浴中心转让合同常用16

出租方（甲方）：__________

地址：____________________

电话：____________________

承租方（乙方）：__________

地址：____________________

电话：____________________

身份证号码：_______________

为了搞好市场经济，满足居民生活需要，经甲乙双方友好协商，为更好的明确双方的权利和义务，依照国家有关法律、法规，租赁_____________________一事订立本合同，以便双方共同遵守。

一、甲方同意将自己拥有使用权，位于____________________租给乙方经营______________项目。租期为______年___月___日起至______年___月___日止。

二、租金：

1、租金：

租金为每月人民币大写：_______________，在订立本合同时一次性交个月的租金作押金；并预付一个月的租金，共款人民币为：__________________元整（小写￥_________元）。

2、每月___号前缴交当月租金，逾期交租者按应交金额的5%按日计收滞纳金；欠租一个月以上，即终止合同，甲方收回出租的楼层，并不退还租金、押金。并于发出终止合同通知之日起三天内自行搬迁乙方楼层内的设施、设备及一切货物，自行拆除装修。如超期不搬迁，楼层内的装修及一切设施、设备及货物等一切无偿归甲方所有，作为补偿甲方的经济损失。

三、甲方的权利、义务和责任

1、甲方提供的设施：保留电视柜及电视机等电器、保留家私等按现状交付乙方使用。具体物品清单须按照双方盘点的附件为准。

2、甲方根据乙方的申请提供相关租赁文件，由乙方自行办理营业执照、税务登记证明等证件，具体操作及所需费用由乙方负责。

3、甲方有权随时对出租楼层的公共设施进行检查、维修。按该楼层现状及设施给乙方使用，在乙方租用期间，如有损坏公共设施设备，乙方要负责维修并承担维修费用。

4、乙方方负责按水电部门的收费标准，向社区村委会水电部门缴交，并代收使用本楼内水电的所有租赁物业的水电费用。

5、如因甲方由于实际需要必须进行整改收回楼层，致使本合同无法继续履行时，甲方要向乙方退还押金，还要按租金标准给乙方补偿三个月的租金，装修及设施等按照市场价折旧计算补偿给乙方。

6、合同履行当日起，甲方给予乙方_____天的时间作为装修免租期。

四、乙方权利、义务和责任

1、楼内甲方已经做好的装修及电力铺设，乙方未经甲方允许不得擅自改动。如协商好则乙方自行负责。

2、乙方开业前须到有关部门办理完整的开业手续，经营期间，乙方必须守法经营，按时缴交各种税费，涉及此类问题，以及各种内外关系处理及费用，由乙方自行负责，并承担一切经济及法律责任，甲方不承担任何责任。

3、乙方须严格遵守_________________________________________________。

4、乙方必须在抄表发出水电通知五天内向水电组交清水电费，如因为超期造成停水、停电，甲方有权收回出租楼层并不退还己交租金和押金。并按本合同第二条第2点有关规定作出处理。

5、乙方在租期内，不得擅自改变房屋结构及用途，不得储存任何违禁品、易燃易爆、危险及放射性物品，不准超线摆卖。不准在公共通道堆放货物、材料、杂物等，对违反的经营警告后不改，甲方有权对其罚款或收回经营场地并不作任何补偿不退还押金，对造成事故的必须负一切经济及法律责任。

6、不准私自接电线或剪断电线，不得在水、电线路上装置超过电表、电线、水电负荷的任何设备仪器和机械，对违反的甲方有权处理，对造成事故的乙方必须负一切经济及法律负任。

7、乙方负责租用范围内的安全、防火（必须配置灭火器）和防盗工作，办理各种相关证件等。如在租用范围内发生安全防火、防盗等事故，所造成的损失全部由乙方承担，并负责由此所产生的一切经济和法律责任。

8、租期内，未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围，如乙方向第三者转租或转让，须经甲方同意，并办理相关手续，否则甲方有权解除合同，收回出租楼层并不退还乙方所交的租金和押金。若乙方无故提前终止合同，甲方不退押金和租金。

9、出租楼层产权属甲方所有，在现有的情况下，乙方如要进行装修的，需书面申请并提供装修设计方案及效果图给甲方审批，经申请同意方可动工进行装修。

10、租期满后解除合同，属乙方所有可移动的物品，可自行处理，但固定装修及拆除时对建筑物有损坏的要无偿交给甲方，属甲方的一切设施乙方不得拆除或转移，否则照价赔偿。

11、乙方如在合同期未到时，提前解除合同，乙方须赔偿甲方三个月的租金（即不退还押金），不再另行向乙方收取补偿金。

12、租期届满时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、意外事故

在租期内如发生人力不可抗拒、不可预测、不可避免的以外事故（包括自然灾害）或因政府征用场地等致使本合同无法履行时，将按当时国家有关法律、法规处理双方的权利和义务。

六、对本合同未尽事宜或在执行过程中，双方可根据实际情况增签补充协议，作为本合同附件与本合同一同执行，并具有同等法律效力。

七、本合同经双方签字（盖章）后生效。

八、本合同一式贰份，甲、乙双方各一份，均具有同等法律效力。

出租方（甲方）：_______________

代理人：_________________________

地址：_________________________

合同签订时间：______年___月___日

承租方（乙方）：_______________

代理人：_________________________

地址：_________________________

合同签订时间：______年___月___日

洗浴中心转让合同常用17

出租方(以下称甲方)：__________

承租方(以下称乙方)：__________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：____________________号，建筑面积_______________平方米。

第二条租赁期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币__________元整(￥_______________元)。

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年为_____元，第三年为_____元，第四年为_____元，………)。

3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_____元。

本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)：___________承租方(盖章)：______

法定代表人(签字)：______法定代表人(签字)：______

联系电话：_______________联系电话：___________

联系地址：________________联系地址：___________

身份证号码：___________身份证号码：___________

______年______月______日

洗浴中心转让合同常用18

出租方(以下称甲方)____________

承租方(以下称乙方)____________

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

甲方出租的商铺坐落地址：________________________号，建筑面积______平方米。

第二条租赁期限

租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_____元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第三条租金和租金交纳期限

1.每年租金为为人民币__________________元整(￥____________元)

2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年为_____元，第三年为_____元，第四年为_____元，……)

3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)

4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)

3.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

第六条出租方与承租方的变更：

1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第七条违约金和违约责任

1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_____元。

2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_____元。

3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_____元。

本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)______承租方(盖章)______

法定代表人(签字)______法定代表人(签字)______

联系电话：______联系电话：______

联系地址：______联系地址：______

身份证号码：______身份证号码：______

______年______月______日

洗浴中心转让合同常用19

发包人：__________________

承包人：__________________

依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程地点：___________________。

1.2工程内容及做法___________________。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第______种承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料;

(3)承包人包工、发包人包料。

1.4工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

1.5合同价款：本合同工程造价为(大写)____________元。

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份;

(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份，设计费(大写)____________元，由发包人支付。

第四条发包人义务

4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2提供施工期间的水源、电源;

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;

4.4不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第七条材料的提供

7.1由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;

7.2由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：______。

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)发包人同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

8.3发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条质量标准

双方约定本工程施工质量标准：_______________________。

施工过程中双方对工程质量发生争议，由______部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(1)_________________________;

(2)_________________________;

(3)_________________________。

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

2工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单在工程款结清后，办理移交手续。

3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______月。验收合格签字后，填写工程保修单。

第十一条工程款支付方式

1双方约定按以下第______种方式支付工程款：

(1)合同生效后，发包人按约定直接向承包人支付工程款：_________________________。第一次开工前三日支付______元;第二次工程进度过半支付______元;第三次双方验收合格支付______元。工程进度过半指：___________________________。

(2)其他支付方式：_________________________。

11.2工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

11.3工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4发包人未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金____元。

12.5由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

12.6由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____元。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：

(一)提交________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条几项具体规定

1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用不在工程价款内)

2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

3施工期间，承包人每天的工作时间为：上午______点______分至______点______分;下午______点______分至______点______分。

第十五条其他约定事项：____________________________。

第十六条附则

1本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

2本合同签订后工程不得转包。

3本合同一式______份，双方各执______份，______部门______份。

4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包人(签字)__________________

承包人(盖章)__________________

日期：______年______月______日

洗浴中心转让合同常用20

员工洗浴中心管理制度

职工洗浴中心管理规定

1、职工进入洗浴中心洗浴要自觉遵守洗浴中心的各项管理规定，服从工作人员的管理。

2、为确保安全，外来人员不准进入本洗浴中心洗浴，不准本单位人员介绍外来人员进入，如有外来人员洗浴，须经领导批准方可进入。

3、要爱护澡堂内的公共设施，如柜子、盆等，丢失损坏的按原价赔偿。

4、洗浴中心不准随地吐痰、乱涂乱抹、在柜门暖气片上随意晾毛巾衣服，不准乱扔破烂衣服鞋袜洗发水瓶等杂物，发现一次罚款10元。

5、个人所有物品放入柜子，衣柜中不准存放现金、手机、车钥匙等贵重物品，如有丢失后果自负。

6、入浴人员应先淋后浴，不准在池内打肥皂、洗刷衣物和黑身入池。

7、洗浴中心卫生间要便后冲洗，严禁手纸等杂物扔进便池。

8、不准皮肤病及其他传染病患者随便进入公用池洗浴，禁止高血压、冠心病等人员进入桑拿房。

9、洗浴中心开放时间：上午10点至12点，下午4点至晚上10点，夜间1点至2:30分。

10、不服从管理人员执行各项规定者一律交当事人车间（科室）或保卫科处理。

11、工作人员要待人热情、服务周到，时刻牢记服务宗旨，保持环境清洁卫生。

洗浴中心管理员岗位责任制

1、严格履行各项管理规定，按时停水送水。

2、认真交接班，不迟到不早退，不准脱岗、串岗，班中不准干私活。

3、班中做好巡回检查，防止丢失、盗窃现象发生。

4、杜绝外来人员洗澡，搞好室内外环境卫生。

5、随时或定期清理洗浴间、卫生间下水道，不准有杂物或堵塞现象。

6、发现设施不灵活或损坏现象要及时汇报。

7、认真遵守公司的各项管理制度。

员工洗浴中心消防制度

1.积极开展消防演练，组织洗浴中心管理员学习消防知识，并掌握灭火器的使用方法及一般的火情处理方法；

2.组织员工学习并清楚掌握营业区内各个疏散口、灭火器及消防栓的准确位置；

3、每周对员工洗浴中心线路进行检修；

4、男更衣室内严禁吸烟，发现员工吸烟应及时提其熄灭，以免发生火灾。

5、严禁烟火，不准将易燃品、易爆物品放置室内。

洗浴中心转让合同常用21

汶上洗浴中心设计方案

汶上洗浴中心

弱电系统

公司（公司）

20__年5月16日

汶上洗浴中心设计方案

第一章工程项目需求分析

建设一套适用于洗浴中心的智能化弱电系统，能提高洗浴中心的安全性、舒适性并可配合现代化的管理方式从而降低运营成本增加宾馆的诸多功能。在此，我公司将结合宾馆的具体情况及我公司在弱电领域的成功经验，将为宾馆设计一套适用于该宾馆的弱电系统方案。

洗浴中心弱电系统主要由以下几个系统组成：计算机网络系统、公共广播系统（备选）、数字程控交换机系统、电视监控系统。

以上弱电子系统的核心技术是对信息的采集、取用和综合管理，即对信息的综合利用。这种对信息综合管理的一个主要且不可缺少的方面是弱电系统优化设计。

弱电系统优化设计应使弱电系统的设备、子系统及其系统平台达到完整统

一、功能齐全，但系统的实现关键在于要解决各个子系统之间的互连性和互操作性。我公司为洗浴中心提供的弱电系统设计方案，是通过优化设计宾馆内的各种功能子系统，并进行各子系统的综合管理，以实现整个洗浴中心内信息资源的合理共享和分配，在这个基础上既为业主节约了成本，又可达到提高物业管理者的工作效率，降低设备运行费用并实现最佳的物业管理模式，从而为业主和宾馆用户提供一个优化的工作、生活环境，以适应当今信息社会的需要和提高宾馆形象。现分别就以上弱电系统的设计作一简单介绍：

1与数据信息网相连的现代有线电视网具有传输速度快，数据带宽等特点。业主不但可以从有线电视系统收看丰富多彩的文娱节目和新闻，还可得到如节目点播，卡拉OK点播等附加服务，在住户家中所看到的与录像机实现的功能完全一样，可以快进、慢放、暂停和存储。

系统采用国产设备，有线电视系统是按照860MHZ邻频双向传输网络系统，功能要求，共计个电视终端（不含入网费），设1套卫星天线，可加入内部节目。

公共广播系统的目的主要是为洗浴中心内的浴室、走道、园区等公共场所等提供音乐欣赏、广播通知以及消防广播服务，宾馆内各处的扬声器均需在公共广播系统的控制下播放音乐、歌曲和紧急事务广播，为整个宾馆营造一个轻松、舒适和安全的环境。

3TONGLI数字程控交换机，可提供280路模拟用户接口、16路数字用户接口、PMSI宾馆系统接口、VMS留言系统（16端口）、叫醒服务系统。

4、提供安全屏障的必要保证。设计时是考虑以宾管理中心的监控指挥中心为中枢，主要由闭路电视监控系统构成。安全防范系统中闭路电视监控系统是以报警中心的矩阵主机为平台，通过报警主机联动录像机，在物理链路和功能完善上两个子系统互相依托，其目的是及时发现

汶上洗浴中心设计方案

并阻止人为破坏活动，及时发现险情，提示保安人员按预定的方案及时处理，及时取证并提供事后分析备案。

汶上洗浴中心设计方案

第二章有线电视系统

设计依据

1.《有线电视广播技术规范》（GY/T1）2.《广电部颁布的有关设计施工规范》

3.《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—94）4.《有线电视加解扰系统的通用技术条件》（CY/T1）

系统特点

电视信号源来光纤电视网，信号分配系统采用860MHz邻频双向系统。本系统中支干线上的所有有源设备器件，均采用线路供电器通过信号传输射频电

缆由本系统电视中心集中供电。

楼层旁路放大器的输出电平，保证用户终端的电视信号质量等级≥3.5级，用户

终端信号电平的设计值确定为64±5dBuv。

系统组成

洗浴中心有线电视系统由以下三个主要部分组成：即前端系统、信号传输系统和分配系统。

有线电视子系统

传输体制：邻频传输

技术指标分配

前端，干线，分配网络依据国标GB65，按下表进行指标分配。

汶上洗浴中心设计方案

第三章综合布线系统

系统设计

设计原则

汶上洗浴中心为一个集洗浴、娱乐、住宿为一体的宾馆，要求为用户提供满足该宾馆的计算机网络系统对数据传输的需要和安全可靠语音传输要求，而结构化布线系统扮演了极为重要的角色。它实施的目标是采用一套先进、完整、可靠的布线系统，将大厦内分散的计算机和电话机连接起来，有力支持各种业务的开展，提供多种信息需求并且保证整个网络的扩展升级，以适应未来先进系统的应用。

在本结构化布线系统方案设计中，我们将根据该宾馆总体规划的要求，全面考虑实际应用需求和未来的发展，系统结构上应能根据业务发展变化的需要灵活调整和扩展，易于维护管理；系统技术上以的国际标准为依据，充分考虑技术的先进性以支持未来高速网络应用的发展；遵循“投资合理、规划统一、立足现在、适度超前”的指导思想，提供____各楼层内网络智能系统发展应用的坚实基础。

设计依据及标准

《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》

《建筑与建筑群结构化布线系统设计规范》GB50300

《建筑与建筑群结构化布线系统工程施工及验收规范》GB50300

《工业企业通信设计规范》

《中国建筑电气设计规范》

《高层民用建筑设计防火规范》

设计目标功能

大楼的结构化布线系统应达到下列目标：

按照本设计完成的“____”结构化布线系统，将达到办公自动化、管理智能化

和住客舒适化的目标。高度共享信息资源，预先考虑对通信设备、自动化设施和自动化设备的有效管理及这些设备的技术发展。

确保提高工作效率和舒适的工作环境。

节约能源，使大楼管理合理化，达到短期投资长期收益的目标。

提高管理的可扩性和易变性，适应环境的变化，工作性质的多样性和复杂性。

汶上洗浴中心设计方案

交流讨论等。

整体设计

根据我们对____图纸的掌握和现代化办公楼对该系统的发展要求，我们对该大楼结构化布线系统定位在中档设计标准，电话和数据的水平部分设计全部采用超5类双绞线的方式。本次结构化布线系统以6芯室外多模光纤为数据传输主干，以市话电缆为语音主干。在系统结构上采用星型拓扑结构。整个系统的中心配线架MDF设在宾馆附楼一层的中心机房内，通过6芯室外光纤与各楼层配线架IDF连接；各楼层IDF通过超5类4UTP直接与各工作内的信息插座连接。

本结构化布线系统包括工作区子系统、水平线缆子系统、垂直干线子系统、管理子系统和设备室子系统。

各子系统设计

工作区子系统

工作区子系统的目的是为用户提供一个符合综合业务数字网（ISDN）的标准，并满足高速数据传输的需求。系统由安装在各住户的国际标准信息插座（RJ45）及终端连线组成，通过插座连接数据终端。

根据房间的功能分布需求，在结构化布线系统设计中，所有信息

出口采用插孔为ISDN8芯（RJ45）的标准插口，每个信息插座都可灵活

地运用，并根据实际应用要求可随意更改用途。

有效像素:752（H）582（V）

CCD:1/3"SuperHADCDD

扫描系统:2:1隔行扫描

扫描频率:15.625KHz(H)/50Hz(v)

同步方式:内同步

分辨率:≥540线（彩色）/570线（黑白）

汶上洗浴中心设计方案

视频输出:CVBS：1.075Ω

信噪比:50dB（AGCOFF）

最低照度:0.3Lu_/F1.2,0.002Lu_/F1.2（Se128_）日夜转换:关/自动

背光补偿:OFF/LOW/MIDDLE/HIGH

增益控制:OFF/LOW/MIDDLE/HIGH

白平衡:ATW/AWC/Manualselectable(1800°K～10,500°K）电子快门:1/50～1/120,000秒（自动/手动）

感光度:ON/Auto（2_～128_）

操作温℃～+50℃

操作湿度:30%～90%RH

1.11.55.3、彩色半球摄像机

本系统采用MINKING2彩色半球摄像机

汶上洗浴中心设计方案

参数如下:

电源:AC12V

功率:2.5W

1/3″SonyCCD

最低照度:彩色：

扫描系统:2：1隔行扫描

扫描频率:15.625KHz(H)/50Hz(V)

同步方式:内/外同步

视频输出:1.075Ω(0.7sync0.3信噪比:52dB(AGCOFF)

白平衡:ATW/AWC/Manualselectable(1800,500oK)背光补偿:OFF/LOW/MIDDLE/HIGH可选

电子快门:1/50~1/120,000sec(自动/手动)

1.11.65.4、一体化摄像机

汶上洗浴中心设计方案

本系统采用MINHING450BP一体化摄像机.

高强度双层铝合金精铸上罩，耐高温、抗腐蚀

进口亚克力球罩，透光率高，图像无失真

OSD英文屏幕菜单功能，可显示预置位标题、摄像机地址等

可选择多区域屏蔽功能，6条可编程巡航轨迹，具有自学习功能，128个预置位

集成多协议、波特率可选

采用AC24V电源时可实现外同步

参数如下:

总像素:795(H)596(V)

有效像素:752(H)582(V)

CCD:1/4″行间转换CCD,4700,000像素

扫描系统:2:1隔行扫描,水平15.625KHz,垂直50.00Hz同步方式:内同步/外同步（ACLINELOCK）

分辨率:≥480线（彩色）/550线（黑白）

视频输出:1.075Ω

汶上洗浴中心设计方案

信噪比:≥48dB(AGCOFF)

最低照度:彩色:0.3Lu_(@30IRE)黑白:0.03Lu_(@30IRE)

电子快门速度:AUTO/MANUAL(1/50～1/10,000sec)

慢快门:ON(28)/OFF

背光补偿:ON/OFF

白平衡:ATW/AWC/MANUAL

无闪烁:快门速度1/120秒

增益控制:ON/OFF

O.S.D菜单:内置

焦距:f3.8mm（光学22_变焦）

数码变焦:10_（总220_变焦）

覆盖角度:f=3.9mm51.26°(H)_39.03°(V)f=85.8mm2.39°H)_1.80°(V)

旋转角度:水平:连续306°；垂直:0°～90°

拍摄模式:手动/程序控制

电子快门速度:手动:0.5°～120°/秒；程序设置:0.5°～204°/秒预设位置:128个

报警连接:4路报警输入；2路报警输出

工作温°C～+50°C

工作湿度:20%～75%（无冷凝）

电源:AC24V±10%

1.11.7镜头

汶上洗浴中心设计方案

镜头是将被观察目标的光像聚焦于CCD成像器件上的元件，根据作用不同可分为常用镜头，特殊镜头（广角镜、针孔镜头等）两类。其基本参数有：焦距、光圈（自动、手动）、视场角、镜头安装接口（C/CS）、景深等。

本系统采用SSE0812NI型镜头。

1.11.8硬盘录像机

采用MINHING616型硬盘录像机。

1）主机的主要性能指标：

视频输入:两路视频输入(BNC),一路S端子(Y/C)分量输入音频输入:两路音频输入(BNC)(配BA转换头)

电脑信号输入:无

视频输出:两路视频(BNC)智能环通输出，可接录像设备等

音频输出:两路音频(BNC)，智能环通输出(配BA转换头)音频系统:内置2只16Ω/3W扬声器(尺寸30mm40mm)

系统控制方式:菜单(中英文语言切换、对比度、亮度、清晰度、色饱和度、色调参数复原)，通道切换显示，电源开关。

50Hz隔行扫描:图象清晰补偿电路

最高清晰度:625TV线

宽电压设计:电源输入范围160~280VAC

电力消耗:最大100W

外型尺寸:504mm420mm512mm(宽高深)

显象管屏幕尺寸:414mm317mm(宽高)

重量(含包装):28公斤

12C总线控制:整机可靠性高，扩展性好

汶上洗浴中心设计方案

视频系统:世界通用视频系统自动转换(NTSC制PAL制)水平同步范围:15.625KHz±500KHz

垂直同步范围:50Hz/60Hz±3Hz

中心三色会聚:最大0.5mm

强力散热系统:散热保护电路及强力风扇

工作温oC~60oC

工作湿度:30~90%

金属外壳:防静电，防磁场，防强电场干扰

品质标准:ISO9001、中国电器产品恐迫现3C)

环保标准:所有元器件及包装辅料均符合国际环保标准线/遥控器:控制视窗，动感菜单，调节直观

第1.12节、产品主要特点

多任务工作方式

可同时进行预览、记录、网络传输、检索回放等多任务工作，支持1～16路音、视频信号（每路25帧/秒）的并行实时编码压缩、记录、显示和回放，并可进行多画面显示。

运行更可靠

产品不仅硬件平台选用获得多项质量认证的工控计算机，而且全部软件严格按照ISO9001质量管理体系要求进行开发，整机系统经过严格测试，运行稳定，实时性好，有力保证了系统长时间稳定可靠地运行。使用更方便

除了直观的图形界面使得操作简单外，精心设计的数据结构也让您无需进行文件维护，并可按计划每天自动启动、停止记录，从而实现无人值守，自动化运行。系统日志还让您可以随时方便了解系统运行状况和工作人员的操作情况。

汶上洗浴中心设计方案

图像更清晰

严格按照ISO9001质量管理体系要求，采用成熟的先进技术和突破性的压缩算法，提供超清晰画面的硬盘录像，彻底杜绝了马赛克、图像边缘锯齿和运动拖影现象，在保证高品质画质的同时具有高压缩比。多级密码管理

实现多级密码管理，可以方便地确定每个工作人员的操作权限和级别，所有操作均使用自己的用户名和密码进行，并将重要操作自动记入系统日志。

网络化监控

支持网络功能，可以方便地通过网络客户端进行远程监控，实现“一点监视多点”、“多点监视一点”的功能。

多种报警监控一体化

同时具有视频移动目标侦测、视频信号丢失报警、红外探测器和震动探测器报警功能。可对每路视频源设置侦测功能，当移动目标闯入侦测区域时，主机能自动检测到，并启动记录；如某路视频源信号由于被破坏等原因不能正常工作时，主机将给出报警信息，并自动记入系统工作日志；可方便进行红外探测器、震动探测器等监控装置的布防、撤防，一旦出现警情，将自动通过话音报告出事地点，并可提供自动开灯等控制操作。完备的售后服务

除了严格按照ISO9001(2000)质量管理体系要求开发生产质量合格产品外，公司强大的研发团队和熟练的技术支持人员，始终采用成熟技术，不断更新和加强产品性能、功能，持续提供性价比更高的新的系统升级，并提供及时有效的售后服务。

2.系统构成及作用

系统硬件部分

前端设备：主要有摄像机、音频探测器（监听头）以及红外双鉴、震动、破碎等组成。

数字视频监控主机：监控系统的核心部分，基于工控计算机平台，主要配备数字音、视频处理卡、硬盘阵列、远程通信卡、网络通讯卡等。

报警控制主机：专业的红外双鉴、震动、破碎等探测器的接口装置，可提供灯控、报警输出控制。

摄像机控制：在数字视频监控主机指挥下，完成云台和镜头的控制，对摄像机的摄像方位和镜头变焦、聚焦、光圈进行调整。

网络监控客户端：基于普通计算机平台，实现远程监控和多点监控。

显示设备：17纯平显示器。

系统软件部分

软件平台：Windows98、Windows2000Professional/Server。

监控主机应用软件包：ZS2000MediaServerV3.1应用软件包。

网络客户端应用软件：ZS2000MediaLookV3.0应用软件包。

汶上洗浴中心设计方案

3.总体设计原则

后备电池柜（自备）

配电柜（自备）

1.13.3工程要求

对于主控室的建筑和装修改造要求如下：

建筑要求：

房间净高度（不含吊顶、防静电地板）不低于3.5米

面积大于80平方米

汶上洗浴中心设计方案

照明要求:

主控室地面上方0.8米处照度：>200LU_

室内灯光强度：650流明/M2

电视墙\PC显示器终端附近灯光强度:450流明/M2

环境要求:

温度:20—26摄氏度

湿度：40%—75%

清洁度：30000粒子/立方米

配电要求：

空调设备、照明、控制设备单独供电，各设备用电用配电柜进行分配

主要控制设备采用不间断稳压电源UPS供电

照明电分区控制，安装应急照明灯

供电电压：380VAC，220VAC，50HZ

电源功率：45KW左右，具体待定

电源接地要求：

设置独立的安全保护接地

主控室设置安全接地网，安全保护接地电阻：<4欧（确切值由当地设计部门给出）地板采用防静电地板铺设

大楼配备防雷设施,防雷接地电阻:<4欧（确切值由当地设计部门给出）

消防要求：

设置烟火自动报警装置,配备灭火器材

主控室门宽>=1.5米主控室功能设计

汶上洗浴中心设计方案

下图是主控室布局示意图:

第1.14节、综合安保系统施工说明

在土建、装修施工中完成管路预埋、预埋件预放和预留孔洞，预留位置准确、无遗漏。桥架安装时其接口应平整，接缝处应紧密平直。桥架与上层楼板的距离不应小于

150MM~~200MM，是布线及盖桥架盖不受影响。管路弯曲半径应大于6倍D。电源线与控制线、视频线要分管敷设。

线缆在敷设时，设备端应留有一定的余量，并应做好永久性标志，以便施工、管理和维修。

视频缆的应尽量避免接续，接续时应采取焊接方式或采用专用接插件。

摄像机在安装前应对摄像机进行检测和调整，使摄像机处于正常状态后在进行安装。在搬动、

安装摄像机过程中，不得打开摄像机镜头盖。摄像机在转动过程中尽可能避免逆光摄像。安装过程中应注意保护透镜，有灰尘必须用擦镜纸擦拭。

汶上洗浴中心设计方案

第六章公共广播系统（备选）

第1.15节、概述

公共广播系统的目的主要是为____内的餐厅、走道、园区等公共场所等提供音乐欣赏、广播通知以及消防广播服务，宾馆内各处的扬声器均需在公共广播系统的控制下播放音乐、歌曲和紧急事务广播，为整个宾馆营造一个轻松、舒适和安全的环境，此次____公共广播系统我们推荐在国际上技术一直处于领先地位的著名品牌美国DSP公司的广播产品。

第1.16节、设计依据

1.____建筑平面图；

2.SYB在全球机场、宾馆、办公楼及商场广播系统设计的30多年的丰富经验；

3.国际《民用建筑电器设计规范》；

4.国际《民用建筑消防报警设计规范》；

5.中国消防规范。

第1.17节、基本功能

按照广播设计规范，结合建筑的具体情况，____的公共广播系统，大致分为以下三种广播。

1.17.1背景音乐

在特定时间段，可选择播放一些有特点的音乐以舒缓宾馆员工工作压力、提高劳动效率增进亲切感、同时向宾馆客人播放背景音乐，营造轻松愉快的环境。

平时可由定时器进行定时播放/关闭背景音乐，无需人工控制。

主要运用于宾馆走道。

1.17.2业务广播

____的公共场所有时会有一些特别的广播，如播送通知、寻人及团队活动等，此时需要通过业务广播系统，将所需要的广播内容送到指定的楼层区域。

1.17.3紧急广播

紧急广播为最优先级广播。

当遇到特别事故或火灾时，广播系统能把避难诱导信息播放到相关楼层区

汶上洗浴中心设计方案

域，引导大楼的客人及所有人士安全脱离现场，系统能够根据消防报警系情况，进行手动强切广播，以达到将损失降到最低限度。

第1.18节、系统组成

广播系统由音源部分、多输入前级放大部分、功率放大部分、以及扬声器终端等组成。广播源来自激光唱机、录音卡座、收音机、智能遥控话筒等。

广播源分三个优先级：

最高优先最紧急广播。

第二优先是业务广播。

第三优先是背景音乐。

广播系统：吸顶扬声器：SYB：63；6R；

墙挂音响：SYB：7B

扬声器的布置，严格按照规范设计。众多的扬声器产品，为适应种类环境的设计提供了方便。根据不同场所，选择相适应的型号、规格的扬声器；按不同的环境噪声要求，确定扬声器的功率和数量。保证在有BGM的区域，其播放范围内最远点的播放声压级≥70dB或背景噪声15dB。消防广播则要求任何部位到最近的一个扬声器的步行距离不超过25米，每个扬声器的额定功率不小于3W，餐厅、娱乐场所音量大小可控制；商场、书店和写字间的扬声器可分别控制。

第1.19节、系统设计

1.19.1整体设计

根据____的主要特点，以及园区室外绿化区的分布，我们进行本次公共广播的系统设计。在产品的选择上，我们力求音箱与环境的完美结合；系统配置上，我们力求既要满足欣赏音乐的需求，又能够满足消防广播的要求。

1.19.2系统组成

PA广播系统由音控室播控柜及各层切换箱和终端扬声器组成，它包括以下设备：音源子系统：DVD机、会议话筒、报警器、十路分区器。

前置放大调音子系统：包括1台前置放大器

功放子系统：3台定压功放作纯后级功率放大

扬声器子系统：6天花喇叭

扬声器全部选用性价比高的户外扬声器，使中高频有较好的扩散作用，使音质更

加清晰、明亮，这一特性使它在广播工程中较其它品牌级产品有了更高的实用价值。

汶上洗浴中心设计方案

1.19.3系统功能

本系统背景音乐，能按使用功能的不同，进行公共区背景音乐、多套小区音乐、业务性插播等广播。为考虑系统的经济性和实用性，本系统所有设备可集中供电以备紧急状态下使用。

1.19.3.1、系统可靠性

本系统采用监察系统，能随时检测外线开路，短路即功放损坏，即时报警，并能自动投入备用功放，确保系统工作万无一失。

1.19.3.2、系统的实况功能

由于系统采用了完善的监听装置，在广播机房内即能了解各路的音量、音质、节目播放情况，使控制操作更为准确。

1.19.3.3、长时间播放功能

系统主机全部采用专业级产品，DVD可连续播放24小时以上，功放采用了温度控制散热风机电路，确保了功放连续工作的热量散发，使输出更强劲，音质更优美。

第1.20节、线路敷设及扬声器安装

所有线路全部采用Ro_te_双绞线，穿PVC管。

系统接地：

联合接地R＜1Ω；

或独立接地R＜4Ω。

第1.21节、设备

消防报警矩阵器

性能特点：

消防警报智能化接口

30分区，自动激活，可扩展至120个分区

多至4个邻区自动触发

可自选编程

节目定时器

汶上洗浴中心设计方案

性能特点：

数码智能屏显操作

有多种指示灯，工作状态一目了然

正点钟声提示，三种钟声可供选择

一周程控定时，每天至少可编定36个时间点，多至255个4个程控定时电源供给通道

可“手动”干预程序运行

警报触发随时进入激活状态

洗浴中心转让合同常用22

1.为加强公司劳动管理,维护工作秩序,提高工作效率,特制定本规定。

2.日常考勤规定

2.1员工正常工作时间为每周一至周五上午9时至12时，下午2时至6时。(如果周末加班，那么就是上午九时30分至12时，下午2时至5时30分。)

2.2员工必须按时上下班，不迟到，不早退，不无故缺勤。

迟到：超过规定上班时间未到岗位为迟到。

早退：未到规定下班时间离开工作岗位为早退。

2.3员工日常考勤实行打卡制。

2.3.1公司员工一律实行上下班打卡制度，所有出勤员工每天(包括加班)须保证至少两个考勤记录;

2.3.2员工上下班需打卡，违反此规定者，给予双方各书面警告一次并处以100元罚款;

2.3.3员工因公外出不能按时打卡，应最晚于下一工作日内填写《未按时打卡说明书》（略），注明因公外出时间及原因，由授权领导签字，报公司考勤员留存;

2.3.4公司考勤员：人事专干、文员;

2.3.5迟到早退的处罚：

考虑公司办公地点比较偏远，目前公交车不太方便，员工在上班途中因不可抗拒原因(如电梯故障、交通堵塞等)而延迟到岗十五分钟以内，不处罚，但必须对考勤员说明迟到原因，但每月累计5次以上(含)9:00以后到岗的，给予口头指导一次;每月累计10次以上(含)9:00以后到岗的，给予书面警告一次;单次迟到超过15分钟不足1小时或早退一次按以下标准扣罚。

总经理级：200元/次

部门经理级：150元/次

部门主管级：100元/次

部门专员级：50元/次

部门文员级：40元/次

员工级：30元/次

2.4所有人员上班须先到公司报到后，方能外出办理各项业务。特殊情况需经部门主管批准，不办理批准手续者，按迟到或旷工论处。员工外出办理业务前，须向部门主管说明外出理由，得到批准后，方可外出，否则按外出办私事处理。上班时间未办请假手续外出办私事者，一经发现，扣除当天工资的70%，并给予警告一次。

2.5缺勤：下列情形按旷工处理：

2.5.1不经请假或请假未获批准而擅自不上班者。

2.5.2请假期限已满，未续假或续假未获批准而逾期不归者。

2.5.3不服从调动和工作分配，未按时到工作岗位报到者。

2.5.4超过1小时未到(或离开)岗位，且无充分理由办理补假手续者。

2.5.5请假原因不属实者。

2.5.6旷工的处罚：按照月薪资标准÷28÷8×旷工时数×300%扣罚。年累计旷工达五天及其以上或连续旷工五天以上，解除劳动合同。

3.员工请假的规定

员工因各种原因需要离开工作岗位时，应办理请假手续，员工未经批准擅自离开工作岗位达一小时以上者，按旷工处理。

3.1员工因事、病、婚、丧、生育以及其他特殊原因需要离开工作岗位者，应事先办理请假手续，并经公司领导批准后方可离开工作岗位;

3.2因突发事件或急病来不及事先请假的，可用电话、书信或带口信等方式及时向部门主管报告，部门主管应向公司领导报告，并应于返回工作岗位的当天补办请假手续。

3.3请假报批程序：

3.3.1请假二天以内(含二天)，填制请假单,说明请假事由报部门主管签字批准;

3.3.2请假二天以上者，须经公司领导签字批准。

4.假期计算及待遇：

4.1事假

4.1.1事假须提前一天办妥请假手续，部门主管凭本人在请假单上说明的详细事由准假，如请假理由不充分或足以妨碍公司业务者，公司有权不准假或缩短、暂缓准假。

4.1.2公司员工事假天数原则上年累计不得超过15天，月累计不得超过3天。

4.1.3公司员工因特殊原因需超出上述假期时限的，须经总经理签字批准，否则按旷工论处。

4.1.4员工请事假期间按事假时间扣除薪资。

4.2病假

4.2.1员工因病必须治疗及休养时，凭市级以上医院诊断书办理请假手续，一天以内的病休可以免附诊断证明;

4.2.2员工连续病休超过三天，但不超过三个月时，按本人日工资的70%计发病假工资，福利照发，奖金按实际休假天数扣除。

4.2.4病休连续三个月以上为长期病休，长期病休须凭医院住院证明或医师病假建议请假，并须经总经理签字批准。

4.2.5长期病休人员按政府规定的最低生活标准，发给基本生活费。

4.3年假

4.3.1公司员工自入职之日起，工作满一年后具备享受年假的资格，年假期间薪资照发。年假遇节假及公休顺延。

4.3.2年假标准：员工自入职之日起工作满一年享受5天年假，1-10年可享受5天年假，10(含)-20年可享受10天年假，20(含)年以上可享受15天年假。

4.3.3每年元月一日为核定基准日，核定下年度年假天数。在当年度3月31日前(含)入职的员工下一年度可有4天年假;4月1日至9月30日入职的员工下一年度可有2天年假，10月1日后(含)入职的员工下一年度无年假。

4.4公伤假

4.4.1员工因执行公务受伤需休息时，须持省级医院的休息证明，经公司领导同意，办理请假手续，才能休假。否则，病休一律无效;

4.4.2公伤假待遇，参照国家及地方政府有关规定执行。

4.5婚假

4.5.1员工请婚假必须凭本人的结婚证明办理请假手续，进入公司前已领取结婚证的员工不可申请婚假，婚假需在结婚证书登记之日起12个月内申请;

4.5.2员工婚假为七天，遇节假日顺延，超过时间按事假处理;

4.5.3员工请婚假需连续一次申请完;

4.5.4婚假期间不扣除薪资。

4.6产假

4.6.1员工本人分娩凭医院证明,按中华人民共和国劳动法规定准假。

4.6.2员工配偶分娩凭医院证明，准假3天;

4.6.3妊娠三个月以上的流产或死产，凭医院证明，按国家有关规定准假;

4.6.4产假在规定时间内不扣除薪资。

4.7丧假

4.7.1员工直系亲属丧亡包括:父母(养、继)、祖父母、外祖父母、配偶父母、配偶、子女，可以休假三天。

4.7.2员工旁系亲属丧亡经公司领导同意，可以休假一天。

4.7.3员工丧假在规定时间内，不扣除薪资。

4.7.4丧假需凭相关死亡证明。

5.加班的规定：

5.1加班申请——由公司安排加班的，需由拟加班部门经理(主管)提前填写《加班申请表》，交人力资源部经理签字确认后，方可安排加班，加班申请表须交考勤员汇总;

5.2加班时数——原则上每月每人加班不允许超过16小时。

5.3申请调休——对于加班的员工，可以视情况安排员工调休。(调休限三个月内有效，倒休申请单上需注明冲抵加班日期)

5.4加班工资：凡员工加班不能安排调休的，可以按以下标准核发加班工资：

5.4.1员工正常工作日延长工作时间两小时以内不计加班，延长工作时间两小时以上的，加班工资=实际加班时数小时工资150%;员工小时工资=基本工资/20.92/8。

5.4.2周六、日和节假日的加班工资按以下标准计发：

周六、日加班工资=基本工资/20。

法定节假日加班工资=基本工资/20。

5.4.3加班工资月核发天数：全月累计不得超过2天，并需以“加班申请单”和考勤卡为依据，没有打考勤卡，一律不得计为加班。

6.附则：本规定由人资部制订并负责解释，报总经理核准后施行，修改或终止时亦同。

洗浴中心转让合同常用23

桑拿各岗位职责,服务员领班主管桑拿岗位职责

一、桑拿服务员岗位职责

1、保持清洁的仪表，遵守公司规章制度，熟识男女宾各种单据的登记及各项收费，并敏捷进行推销。

2、对每位前来消费的客人及要求到客房服务的客人要做好记录，依据客人的每项消费进行登记。

3、对桑拿对外赠送的物品要有具体的出入记录，要有具体的销售记录并准时补充。

4、负责服务区域内的卫生清洁工作，可用品的更换、补充工作，保管好更衣室配备的吹风机及梳子等易带走物品，做到物品责任到人。

5、熟识桑拿室各种设施、设备的平安用法，保证设施、设备的正常运行，发觉问题准时上报。

6、负责供应客人换鞋，更衣及洗浴时的各项服务，技师提示客人保管好贵重物品。

7、客人洗桑拿时留意观看，格外喝过酒的客人，以保证客人的平安。

8、帮助仓管做好物资盘点工作及物资领用补充工作。

二、桑拿领班岗位职责

1、领班要以身作则，保持清洁的仪表，带头遵守公司的规章制度。

2、合理的支配每位员工的班次，仔细考核员工出勤状况。

3、随时检查本部门员工仪表（服装、工牌、个人卫生等）

4、随时检查督促服务员以优质的服务对待每一位客人。

5、随时检查本部员工对劳动、组织纪律的遵守状况，如发觉违纪员工准时拿出处理看法，并上报审批。

6、工作时必需与各区保持默契，服务中如发生意外事故或争议要立刻处理，不准引起其他客人的注目。

7、尽快熟识常来客人，遇到常来客人光顾，热忱问候。

8、记录熟识客人的姓名，同行人数及有关资料。

9、说明公司设施服务项目及收费。

10、帮助服务人员工作，帮助收银员结账。1

1、负责检查本部门区域的卫生，并带领员工随时清扫。1

2、负责本部门的设备、机器、装饰物的完好，中有故障准时报告有关部门，保证装备正常运转。1

3、营业前检查备品数量与质量，保证营业期间的物品供应。1

4、以热诚的笑容欢送客人。1

5、帮助经理工作，做好交接班记录及工作日志。

三、桑拿主管岗位职责

1、负责监督及制定本区域员工排班及考勤状况。

2、负责更衣区、浴区检查工作。

3、负责培训新员工参加评估员工表现及提升嘉奖等方案。

4、同其他部门保持合作。

5、负责督导所辖区域员工的工作程序及标准的执行状况。

6、负责所辖区域各类物品的存储量。

7、负责所辖区域设备的检查，若有问题，准时提出正确的修理申请。

8、加强与客人沟通，把握客人消费心理。

9、处理客人投诉，并将结果上报直属上司。

10、检查所辖区域的平安隐患，准时上报解决方案与建议。1

1、负责本区域客人拾遗物品的处理，严格根据拾遗物品的有关制度做好记录。1

2、负责本区域方案卫生工作支配与落实，确保清洁工作的正确用法。1

3、负责本区域布草的交接及其他物品的盘点、掌握。1

4、努力提高员工的推销技能。1

5、维护浴区的正常工作秩序。1

6、负责督导员工提示客人做好平安防范工作。1

7、负责所辖区域的能源节余工作，例如水、点等。1

8、负责督导助浴准时的工作。1

9、深化讨论本部门的营业状况，找出影响经营指标的因素，掌握物品和费用的消耗，提出工作的改进看法，保证预算营业指标如期完成。

20、做好对领班的培育和考核工作，适时知道领班的工作，保证各领班之间关系的和谐。对领班的工作进行考察和考核，定期做出评价，并对领班的任免提出建议。2

1、负责本部门日常工作的支配，设定营业方式，制定排班表，支配领班和员工的工作，并制定较为具体的规章制度。2

2、完成上级领导交办的临时性工作任务。篇二：桑拿主管岗位职责大舞台培训部岗位职责职位名称：岗位职责直属上级：会所经理

1.对部门经理负责，督导领班工作，严格要求自己，模范执行各项规章制度。

2.熟识本部门的各项服务工作标准及各项收费标准，不断提高自身的业务管理水平，对工作有高度的责任心。

3.负责部门范围内的日常管理工作，制定工作方案，对下属员工进行业务学问培训。

4.查下属员工的工作任务执行状况并适时考核业务学问。

5.勤巡查，勤督导，发觉问题准时解决。

6.依据本部门的服务特点和经营活动中消失的状况进行客情客诉分析。

7.在工作时间内对所属设备保养，维护进行检查。

8.每月上脚营业分析报告对所需物品进行有方案的申购。

9.听取客人看法与客人沟通，建立良好的人际关系，准时处理客人的投诉。

10.支配桑拿部日常工作并签发各种工作单剧。1.1强化员工平安意识，确保客人的人身平安。篇三：洗浴中心岗位职责洗浴中心岗位职责主管岗位职责：1)为了提高管理效率，调动下属的主动性，上班首先要检查打卡考勤状况。2)帮助员工领取所需物品。3)检查全场预备要作(检查工作)。4)检查全场卫生状况，包括员工的仪容仪表、工服等。5)全天监督全程动作、纪律卫生状况，不准串岗、离岗。6)与客人多沟通，处理各种顾客投诉。7)祥细记录客人档案。8)员工短时的休假申批。篇二：洗浴中心岗位职责领班岗位职责：1)上班检查楼面、打卡考勤状况。2)挺直传达主管支配的工作内容或帮助主管各项工作。3)检查服务员班前预备工作。4)检查区域卫生状况。5)客人接待与沟通。6)祥细记录客人档案等。篇三：洗浴中心岗位职责服务台服务员岗位职责：1)熟识桑拿中心各种单据的登记及各项收费，并敏捷进行推销，熟识电话接听程序。2)对每位前来消费的客人及要求到客房服务的客人要做好记录，依据客人的每项消费进行登记。3)对桑拿对外赠送的物品要有具体的出入记录，对酒水及香烟，要有具体的销售记录并准时补充。4)负责吧台内外及女宾桑拿的卫生清洁工作。5)帮助仓管做好物资盘点工作及物资领用补充工作。篇四：洗浴中心岗位职责桑拿室服务员岗位职责：1)熟识桑拿室各种设施、设备的平安用法，保证设施、设备的正常运行，发觉问题准时上报。2)负责供应客人换鞋，更衣及洗浴时的各项服务，保管好客人的贵重物品。3)客人洗桑拿时留意观看，格外喝过酒的客人，以保证客人的平安。4)负责服务区域内的卫生清洁工作，客用品的更换，补充工作，保管好更衣室配备的吹风机及梳子等易带走物品。5)帮助仓管做好物品领用及盘点工作。篇五：洗浴中心岗位职责

1.负责监督及制定本区域员工排班及考勤状况。

2.负责更衣区、浴区检查工作。

3.负责培训新员工参加评估员工表现及提升嘉奖等方案。

4.同其它部门保持合作。

5.负责督导所辖区域员工的工作程序及标准的执行状况。

6.负责所辖区域各类物品的存储量。

7.负责所辖区域设备的检查，如有问题，准时提出正确的修理申请。

8.加强与客人沟通，把握客人消费心理。

9.处理客人投诉，并将结果上报直属上司。

10.检查所辖区域的平安隐患，准时上报解决方案与建议。1.1负责本区域客人拾遗物品的处理，严格根据拾遗物品的有关制度做好记录。1.2负责本区域方案卫生工作支配与落实，确保清洁工具的正确用法。1.3负责本区域布草的交接及其它物品的盘点、掌握。1.4努力提高员工的推销技能。1.5维护浴区的正常工作秩序。1.6负责督导员工提示客人做好平安防范工作。1.7负责所辖区域的能源节约工作，例如水、电等。1.8负责督导助浴技师的工作。