商品房的商铺预售买卖，交了大部房款，住建
ask****297
广东-深圳
商品退款纠纷咨询
2020.02.19 21:51:41
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商品房的商铺预售买卖，交了大部房款，住建局已确定竣工，但开发商逾期没有网签，本人已预查封标的及起诉，法院判解除合约及赔付足够买下标的商铺的金额。但开发商逾期没有支付赔款。
现因知道开发商仍有多宗类似的案件在审，也有一房多卖，有百多个房被查封。开发商的律师说可能会有其他买受人会申请破产。暂时未有申请破产的情况。
现正考虑是否申请强制执行，我原是希望经过执行拍卖，最终以物抵责。但有人说，即使未有破产，我的查封不一定给我优先权，可能拍卖的款项要跟其他责权人共分，理由是我的查封并不是与抵押有关。
请问我现可否直接申请买下我那预查封的标的，即因被告没有按判决退款和付违约金，所以要求还原到沒有解除合同，让我可优先买下标的?
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