物业费缴纳小区垃圾和管理混乱,未装修房子渗水无人管,该怎么解决？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

一、随意倾倒建筑垃圾谁要担责依据建设部发布的《城市建筑垃圾管理规定》，任何单位和个人不得随意倾倒、抛撒、堆放建筑垃圾，否则罚款。我国对建筑垃圾的分类、装运、处理、回收利用等是有专门规定的。如果楼上业主随意将装修过程中产生的建筑垃圾通过排水管道倾倒，本身即存在过错，一旦造成管道堵塞和返水，应当承担相应的赔偿责任。餐厨垃圾如何进行收集、分类投放，目前在我国仍处于倡导和推广阶段，对于哪些垃圾能够直接通过下水道排出，哪些必须通过垃圾桶投放未形成明确标准。如果疏通出来的堵塞物均为正常向下水管道排放的餐厨垃圾，其中并无大块特殊物品，就不能认定楼上住户未尽到注意义务。如果堵塞物中有钢丝球等不应当从下水管道倾倒的垃圾或者其他大块垃圾，就应当认定楼上住户未尽到注意义务，应承担侵权责任。
二、物业公司会不会构成侵权诉讼中，物业公司往往认为其与业主之间只是物业服务合同关系，只要报修后及时疏通清理，就无需承担损害赔偿责任。即便造成损失，也只是承担合同项下的违约责任，而非侵权责任。合同法第122条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”如果物业服务企业未尽到相应的注意义务和职责，对小区公共设施维护管理不当，不仅违反了合同约定的主要义务，同时也可能侵害业主的财产和人身权利而构成侵权。低层住户可以自主选择物业公司承担违约责任，或者要求其承担侵权责任。虽然物业服务合同约定了物业管理企业为维修养护责任单位，但并不能认为一旦出现问题就一定是物业管理企业的责任，具体还需关注合同的细节约定和物业管理企业的行为作出认定。如果物业服务合同中对物业公司维护、养护、疏通下水管道的义务及物业公司的责任豁免等事项作出了详细约定，而物业公司已经按照该约定定期对管道进行了检查清理、维修养护，或者采取其他措施尽量避免损害发生，那么出现问题就可以据此减免物业公司的责任；如果双方物业合同并无详细约定，物业公司也未能举证证明其已经尽到相应职责，那么即使其及时进行维修疏通，避免了损失的继续扩大，也会因未按照物业服务标准履行疏通管道、维护管道畅通的义务，而应当向返水住户承担财产损害赔偿责任。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

一般交通事故按人身损害赔偿走，如果符合相关的法律规定是可以要求精神损失费用的，但是很难。《侵权责任法》第二十二条规定，侵害他人人身权益，造成严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。交通事故精神赔偿，具体的标准参照《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条规定，精神损害的赔偿数额根据以下因素确定：
(一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外
(二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节
(三)侵权行为所造成的后果
(四)侵权人的获利情况
(五)侵权人承担责任的经济能力
(六)受诉法院所在地平均生活水平。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

根据你的问题解答如下, 乱倒垃圾可以会受到罚款处理。根据《城市生活垃圾管理办法》第四十二条　随意倾倒、抛洒、堆放城市生活垃圾的，由直辖市、市、县人民政府建设（环境卫生）主管部门责令停止违法行为，限期改正，对单位处以5000元以上5万元以下的罚款。个人有以上行为的，处以200元以下的罚款。根据《城市建筑垃圾管理规定》第二十二条施工单位未及时清运工程施工过程中产生的建筑垃圾，造成环境污染的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，处5000元以上5万元以下罚款。第二十三条处置建筑垃圾的单位在运输建筑垃圾过程中沿途丢弃、遗撒建筑垃圾的，由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，处5000元以上5万元以下罚款。扩展资料垃圾的正确处理方式
能量利用，又称能量回收利用，指将垃圾的内能转换成热能、电能，包括焚烧发电、供热和热电联产。填埋处置，指对不能进行资源化处理（包括物质利用和能量利用）的无用垃圾进行填埋处置。回收利用：利用垃圾生产木炭、焦油和煤气，是将垃圾中的可燃物（生活污水处理的污泥也是的）和非可燃物利用液选分离，其中对可燃物进行干馏而得到木炭、焦油和煤气，不产生二恶英（毒王）。非可燃物可分离出玻璃、煤灰、砖、石头和废旧电池，玻璃可以回收利用，煤灰可用作施肥，砖、石头可以用作建筑材料，废旧电池经破碎、高温熔化，根据各种金属的熔点不同而分离出不同的金属，从而达到循环利用。