徐州
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18万律师在线解答
您好，婚前购买的房产有很多不同情形。
1、夫妻一方婚前支付了全部房款，产证登记在自己名下的，那么该房产属于婚前财产。按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分
2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋，产证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
3、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
你好，合同约定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。虽然合同没有约定违约责任，也可以主张权利
可以，但是，债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。此外，有下列情形之一的，买卖合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定
您好！小规模纳税人有两种征收方式，查账征收和核定征收，计算方式是不同的。查账征收的企业按25%的税率征收；核定征收的企业按总收入的%计算应纳所得额，再根据你是否为小型微利企业按20%或25%征收。行业应税所得率（%）分别是农、林、牧、渔业3-10制造业5-15批发和零售贸易业4-15交通运输业7-15建筑业5－20饮食业8-25娱乐业15-30其他行业10-30房地产开发企业应税所得率原则上不高于15％。所以由于您的问题不清楚，建议您再追加说一下详细的情形，以便以能够计算出来。祝您早日解决问题
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