房顶上面不是实墙,我以房屋有安全问题为由要求解除合同,二房东不同意,协商不成,请问如何走法律程序?

张国律师

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严格讲是需要看物业合同是如何约定的。不过实践中，这种情况物业是应该修复的。及时不修复也应该说出理由。

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钢结构屋顶的建筑属于几级建筑,楼主，问的是建筑物的耐火等级吧，一般钢结构屋顶的建筑经过防火处理能达到2级。

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地热管线出现渗漏，其责任的划分，要依据具体情况进行分析，主要包括地暖是由开发商建筑单位施工的还是自己后期装修改造的，地暖施工是否在质保期内等进行分析。具体来说，有如下一些方面：
1、由人为破坏的，由造成破坏的责任方负责维修及赔偿责任；
2、地暖是开发商在交房前统一施工的，在质保期内出现损坏（供热管线安装质保期不低于2个供暖周期），通知物业，由开发商通知建筑施工单位进行整改和维修；
3、地暖施工是自己装修时委托相关施工单位进行施工的，在质保期内出现损坏，由施工单位进行整改和维修；
4、超过质保期，由业主本人负责整改和维修。