徐州
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18万律师在线解答
小产权房与商品房是不同的，房主没有合法的房产证。我本人就是小产权房业主，是当地村里建的，发的是房屋使用证，与商品房一样，同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书，我的一朋友就是买的这样的房子。供参考！
2015-01-23 01:32:46 回复
最好不要买产权包括2部分：一是房产证、一是土地证小产权房就是2证不齐。建议不要购买 有房产证，没有土地证，因为土地是属于所在大队或村委会的，再交易很麻烦，而且不能贷款，建议不要买。 今年9月政府新政策 严禁小产权开发请慎重考虑...
2015-01-23 00:32:46 回复房屋拆迁补偿包括：（1）房屋价值补偿标准；（2）搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；（4）停产停业损失的补偿；（5）补助和奖励；（6）房屋装修补偿及家电设备移机补偿 因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。
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