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重新签订正式合同,网签再正式签订合同后一定要备案才有效吗

雷** 山东-淄博 房产纠纷咨询 2019.09.19 11:55:11 354人阅读

我叔叔现在在买房子的时候,我叔叔他们家的饭房子已经去办理了房屋的网签手续去了,我叔叔的房子打算重新签订正式合同,网签再正式签订合同后一定要备案才有效吗

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网签不是房屋买卖合同生效的法定条件,只要签订合同的主体具有相应的民事行为能力,合同内容、形式符合法律规定,合同自签订或约定条件成就时发生效力。
合同法:第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。
  法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

2019-09-19 12:04:11 回复
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根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

于新老大小股东股份锁定期,进一步细化老股转让行为,并加以限售。正 式稿进一步确认了原实控人等向其他特定对象转让股份行为并需要加以限售,即“以及在交易过程中从该等主体直接或间接受让该上市公司股份的特定对象应当公开 承诺,在本次交易完成后36个月内不转让其在该上市公司中拥有权益的股份”。实际上,也就是业内通常观察到的不少上市公司进行借壳上市之前,向非关联第三 方转让部分流动股的行为,也就是常说的“老股转让”,该部分其实是借壳上市方案的重要构成部分,敏感的壳费就潜藏其中。那么,按照正式稿的规定,该部分股份也同样需要限售,这个规定的出台影响较为重

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