不知道行得通嘛？

在按揭购房法律关系中，按揭银行在购房者取得房屋产权证明并办妥商品房抵押登记，将房屋他项权利证书交付银行收押之后，真正取得我国《担保法》意义上的抵押权，可依据法定或约定的事由行使抵押权，处分抵押房产。　　根据我国《城市房地产抵押管理办法》（以下简称《办法》）第40条规定，有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：
（1）债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；
（2）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
（3）抵押人被依法宣告解散或者破产的；
（4）抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；
（5）抵押合同约定的其他情况。所以按揭房屋抵押是行得通的。