多年的农机房,现在里面有农机,我们也是种粮大户,存有小麦,现在强折合法吗,有补尝吗？

李岫岩律师

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一般都是有补偿，要详细了解你的情况再详细分析

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一：虽是自家合法“宅基地”，首先你要向村分管土地部门申请；说明用途(建工厂、养殖等)经上级主管批准后，方可建造；应不影响村容村貌。
二：你地如是城市集合部，土地已在政府征迁红线范围内；虽未暂征用拆迁，政府已严禁批准建房、搭建；这都有专门乡村两级严控，城市管理监督查处，发现一处拆处一处；甚至开罚单。
三：在新农村建设规划范围内，旅游景点、历史文化古迹、农村农家乐场所为了美化统一，对文物景点、古迹保护；严禁乱搭乱建。此场所也纳入城市(乡村)建设管理，如违反偷建私搭；也会遭到城管拆处或处罚。依法合理利用土地，管好自家“宅基地”；守护好十四亿的口粮田红线，让我们的子孙，将来有地耕耘、有饭吃、有自由空间，有房住。

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。　　
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。