月租金4000出头（税前,税后不到4000,）到税务局咨询,说是要收25%的税,怎么这么高？

个人房产税是用房子作为征收的对象,按照房屋计税余值或者是租金的收入作为计税的一个依据,向产权所有者征收的一种财产税。而个人房产税的计算方法有两种,一个是从价计征,还有一个是从租计征。个人房产税计算方法
1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为应纳税额应税房产原值×1扣除比例×年税率
1.2
2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为应纳税额租金收入×12没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。征收税率
1.按房产余值计征的,年税率为
1.2。
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4的税率征收个人房产税。注意事项：购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。契税金额是房价的
1.5以北京地区普通标准住房为准，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半。印花税金额为房价的0.05，在交易签证时交纳交易手续费一般是每平方米
2.5元，也在交易签证时交纳