准备自建业委会，小区业主自治收费的标准怎么才符合法律规定

一般来说这个收费比较低，只需要将收费的项目公示到房管局备案就可以，没有必要到物价局进行审批,业主自治的组织也不属于经营性单位。
小区想要合理自治要满足四个条件
条件
一：小区规模要小
“我们自管小组实行三必到原则，比如说碰到一些居民生病住院，还有一种就是家里有困难，最后一种就是生老病死这三种情况下，那么这个时候自管小组就会到，那么这样做了也是和居民们建立一种感情联系。要是小区太大，这样就很难做到某家某户的情况，而且也不可能及时地反馈到我们这里，而且也是没有办理做到位。”
条件
二：负责任有想法的物业经理或者业委会
“小区管理的服务对象就是人，我们知道不同的人对服务的肯定也是有着不同的理解和标准。”“因此聘请的项目经理一定要有良好的心理素质，同时还能够承受业主的指责。
条件
三：业主要配合、团结
业主的配合度也是非常的重要。所以业主们的团结，可以说也是自管成为可能条件之一。
条件
四：小区要有公有资产收入
从业主口袋里掏钱相对来说肯定比较难!这也是三位主任公认的。业主得实惠，这个可以说也是需要财力来支持。
总结：关于小区自治需要审批吗相关内容就介绍到这，一般来说这种都是不需要审批的，但是要合理满足自理的条件，一定要做到这4点才行。希望以上介绍对大家有所帮助。

1、目前很多案例都是投诉业主委员会自行收取物业管理费的，但相关的法律法规方面对这种案例没有准确定义。
2、严格按照目前的物业管理法规来看，业主委员会不具备经营资格，当然也不具备收取管理费的资格了；
3、但业主委员会也是代表全体业主的，如果能获得70%以上业主的签名认可的话，纳收取费用也是合理的；
4、虽然可以获得业主同意而收取管理费，但委员会业必须到物价局办理收费准许手续方可正式收费。
5、所以你应该查询一下，业主委员会是否经过大部分（70%）业主授权，同时有没有取得物价局批准文件，如果不同时具备这两个条件，那就是非法收费行为，可到房管局和物价局进行投诉。

业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问题必须听取三方声音（业主、物业、开发商），由大家公平抉择、公正处理，达到真正的和谐共处、共建和谐。