徐州
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一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的私房评估标准，并参照当地的市场价格合理评定。
2014-08-13 16:35:02 回复《继承法》
第十条 遗产按照下列顺序继承： 一顺序：配偶、子女、父母。 二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由一顺序继承人继承，二顺序继承人不继承。没有顺序继承人继承的，由二顺序继承人继承。
继承发生时，首先根据遗嘱进行继承，没有遗嘱的，就按照上述法条确定继承人的范围进行继承。不过房产继承的特殊之处在于需要进行份额划分。可首先对房产进行价值评估，然后由份额大的一方获得房产，然后将其他份额以变现方式方式补贴其他继承人。或者是直接将房子变现，各个继承人按份额取得相应补偿。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
你父亲去世前你爷爷留下了一栋厂房。现在要动迁，你有代位权继承？你的二个姑姑也有继承权。我妈妈是否有继承权要看具体情况。可以电话13977350381咨询
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