我朋友买了一套房子，那个整栋建筑物区分所有权怎样的啊？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

楼间距限定能够用：楼高：楼间距＝1：
1.2比值计量。按照国家限定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房最底层窗户）为准则。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度()-各地在冬至日正午时的太阳高度角。其他相关：房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光可否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条限定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的精神，正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方导致妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条限定给采光权受到侵犯的业主得到赔偿提供了基本法律依据。但是，可否真的侵犯采光权，还要联盟具体的事实上情况来分析。首先，采光权是一种有要求、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋寓居稠密，现在的住宅都会有分别程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的分别，南方和北方的日照要求和生活习惯都存在较大的差异。在怎样处置建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行限定

已解答 89054 个法律咨询 >

是没有按照施工建设许可证规划范围内施工的，由地方政府的城乡建设部门责令停止施工；能够通过整改措施挽回消除不良影响的，规定时间内改正，并处以建筑造价费的5%-10%的罚款；建筑物无法在做出整改消除影响的，限期依法拆除违章建筑物，不能拆除建筑物的依法没收建筑物以及建筑物全部收入，并处以造价费的10%的罚款。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

一、违法建筑的定义违法建筑通常是指在城乡规划范围内，未获到建设工程规划许可证或者违背建设工程规划许可证的限定进行建设，严重影响城乡规划的建筑。严格意义上来讲，违背《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的限定动工建造的房屋和设施。　　
二、违法建筑的类型
1.违背规划型，即无得到城市总体规划、建设用地规划、建设工程规划的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括私行占用已规划的公共用地进行建设的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑。　　
2.不当施工型即未获到施工许可证而进行施工或者虽有施工许可但未按许可范围进行施工的建筑。　　
3.私行搭建型即在已有的建筑物基础上未经审批而搭建附属设施或私行改变建筑物的正常结构或通常使用功效而形成的建筑。　　
4.临建过时型即在审批所限定的存续时限期满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。　　
5.违法占地型即无得到土地使用权，或者违背土地用途管理规则而为的建筑。　　
6.其他类型即在用地、选址、设计、施工、管理等方面违背规划、建筑和土地管理等规范性法律文件以外的其他限定，对社会公共利益导致损害的建筑物或设施。