一、一套房不可以有两个房产证
二、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是《房屋所有权证》的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。虽然一套房只能办理一个房屋所有权证,但一套房可以同时有《房屋所有权证》和《房屋共有权证》这两个证即当两个人共同继承一套房,产权共同共有或明确产权比例各占多少时,可办理《房屋共有权证》。
三、分两个房本的影响上面提到的情况类似于:购买两套房,两个房本,最终居住是以一套房的形式居住,相当于是两套房打通了,这种形式是可以的。其影响主要体现在以下几个方面:
1、如果你是按揭买的话,这两套房均需要按揭,首套按揭没什么影响,可二套按揭一是比较难办理,二是利率要上浮。
2、二套的首付比例会受影响,不同地区购房首付比例要求不同,特别是二套首付比例较高,北京已达60%。
3、现多地出台限购令,再想买房会比较难,限制比较多。
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