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我咨询一下关于物业告我们业主不交物业费的事,我家是08年买的这个房,在2010年的时候?

ask****938 江苏-南通 房屋买卖咨询 2019.01.17 12:59:33 343人阅读

律师,你好!我咨询一下关于物业告我们业主不交物业费的事。我家是08年买的这个房,在2010年的时候,由于楼上人家漏了水,然后我家客厅顶部墙壁从东南角裂到西北角,向物业反应了,物业让我找了开发商,开发商修了。后来墙壁又渗水了,向物业反应了,物业没有采取措施,然后我们就一直拖着物业费,现在换了物业主任,他开始收物业费,我说我家有问题,他说先让我交钱再给修,我没交,现在他把我们业主告上了法庭。

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地区:江苏-南京 咨询解答:6851条

那你要到庭应诉,说明不交物业费的理由。请对回复给我评价一下!

2019-01-17 13:57:02 回复

电动车遗失,通常不是物业赔偿;能够报案,由公安按刑事案件处置;根据《物业服务合同》物业只负责消防、清洁、秩序维护等职责。物业无收取业主的物业费及车辆看管费,让业主将车辆停在地下停车场内,也是为了维护小区的正常生活秩序。车辆管理只是物业服务的一部分,即使在这个问题上存在违约,也只能适当扣减物业收费,而达不到《合同法》限定的要求赔偿的程度。《合同法》第九十四条限定,有下列情形之一的,当事人能够解除合同:
(一)因不可抗力招致不能实现合同目的;
(二)在履行时限期满之前,当事人一方明确表示或者以自己的做法表明不履行主索债务;
(三)当事人一方迟延履行主索债务,经催告后在合法时限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约做法招致不能实现合同目的;
(五)法律限定的其他情形。

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