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如违约,按总房价的0,1%支付违约金,现觉得违约金太少,可否申请增加?

ask****440 江苏-常州 房屋买卖咨询 2018.10.23 17:24:08 390人阅读

我购买的房子,交付后两年才办理产权证,合同规定:交付后90日内办理产权证,如违约,按总房价的0.1%支付违约金。现觉得违约金太少,可否申请增加?

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地区:江苏-常州 咨询解答:4918条

对方同意就行,否则只有主张实际损失。

2018-10-23 20:54:00 回复
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地区:四川-成都

根据《合同法》第114条第2款的规定,只要违约金的数额低于违约造成的损失,而并不限于违约金数额“过分低于”损失,当事人即可以请求增加。如此规定,意在强化违约金的填补功能,使违约金的作用最低限度与损害赔偿责任等同,当然,两种责任的效果实际上是否等同,还要取决于当事人的意志。请求增加违约金数额的原因是约定的违约金对己不利,不足以弥补因违约而遭受的损失,因此,违约金增额请求权一般由债权人行使,债权人请求增加违约金时,须负举证责任,举证证明损失大于约定的违约金。

2020-11-27 21:00:01 回复
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18115794119 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-常州 咨询解答:134798条

按照合同约定执行

2018-10-23 18:57:27 回复
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18068340737 (咨询请说明来自律图)
地区:江苏-无锡 咨询解答:16120条

可以签订补充协议

2018-10-23 17:29:23 回复
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近年来网络直播、网红成为社会关注的现象。作为主播进行网络直播时,一般都需要与网络直播平台签订主播合同,约定权利义务和责任,譬如主播的时间和期限,约定违约责任。因此,主播合同也适用合同法的相关规定,我国合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此,如果网络主播违反合同的约定,在合同有效期内不按规定的时间进行直播的,网络主播就会构成合同违约,需要承担违约责任。除此之外,如果双方签订的是劳动合同,那么只要劳动者按照规定提前三十天递交书面辞呈,劳动者就不需要支付违约金,试用期劳动者只需要提前三天告知公司,就可以解除劳动合同。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零八条
【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

根据《最高人民法院、最高人民检察院关于解决寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》
第一条:做法人因日常生活中的偶发冲突纷争,借故生非,实施刑法
第二百九十三条限定的做法的,应当认定为“寻衅滋事”,但冲突系由被害人有意引发或者被害人对冲突激化负有主要职责的除外。  可见,无理取闹隶属寻衅滋事的范畴,严重影响他人的工作、生活、生产、经营的做法。  上面无说明具体情节,但受害者可报警。  《中华人民共和国治安管理处罚法》
第二十六条 有下列做法之一的,处五日以上十日以下拘捕,能够并处五百元以下罚金情节较重的,处十日以上十五日以下拘捕,能够并处一千元以下罚金:  
(一)结伙斗殴的  
(二)追逐、拦截他人的  
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的  
(四)其他寻衅滋事做法

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