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还没有办理登记的,我打算只放到自己的名下的,办理房屋产权登记费用要多少钱?

熊** 江西-宜春 结婚咨询 2018.10.17 17:34:10 450人阅读

我现在手里面有一套小产权的房子,还没有办理登记的,我打算只放到自己的名下的,办理房屋产权登记费用要多少钱?

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1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%);
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);
5、测绘费:按各区具体规定;
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

2018-10-17 17:44:10 回复
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1、房屋产权登记办理需要收费的,房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋权属人按照有关登记办法的规定,向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记。而狭义的房地产产权登记只包括房屋权属登记和房屋的他项权利登记。
2、在房屋登记过程中,需要收取一定的相关费用。房地产登记费包括房屋登记费和土地登记费,是房地产登记部门在办理房地产权属登记时,向申请人所收取的费用。
3、房地产登记费主要包括:总登记费(房屋的建筑面积计算费用,由权属人支付)、换证登记费(持有原产权证的,办理换证登记时,只收取换证手续费,由权属人缴付)、转移变更登记费(承受人支付转移变更登记费)、他项权利登记费。
办理房屋产权登记收费标准是什么?
1、《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》规定,房屋登记费按件收取,不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。
2、住房登记收费标准为每件80元,非住房房屋登记收费标准为每件550元;经济适用住房登记以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记,应当减半收取。但房屋查封登记、注销登记和因登记机关错误造成的更正登记,不收取房屋登记费。
3、在房屋登记收费标准中,包含了房屋权属证书费。房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书,只收取房屋权属证书费。农民利用宅基地建设的住房登记,不收取房屋登记费,只收取房屋权属证书工本费。

2018-10-17 17:36:10 回复

登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)其他。
《民法典》第二百一十二条规定,登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
(《民法典》生效时间为2021年1月1日)。

办理结婚登记需要有本人的整本户口。户口本毁损的,当事人可以带着身份证到户籍地派出所开具户籍证明,带着户籍证明去婚姻登记机关办理结婚手续。当事人需要在户籍证明开具后一个月内去领取结婚证,如果户籍证明出具后隔的时间太长再去办理,可能还要重新出具。《婚姻法》第八条 要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。

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