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这样的合同应怎么写?

山东-济宁 房屋租赁咨询 2011.03.23 22:50:33 16人阅读

你好,乔恒律师
你好,我是租的单位的房子,一共有6层,一楼和五、六楼都是办公单位,只租二、三、四层。请问这样的合同应怎么写

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地区:上海-松江区 咨询解答:14613条

租期、租金、安全等条款明确

2011-03-24 07:22:46 回复

你这个要看是什么诉讼,告人一般就是民事诉讼,具体是这样:民事起诉状一般分为三部分:
(1)首部,在这部分要写明标题,即“起诉状”;接下去写明双方当事人的身份等基本情况。
(2)正文,在这部分要写清以下几项:一是写清案由和打官司的目的和要求,即通过打官司要达到什么目的,解决什么问题,目的要明确,要求要具体。二是写清事实和理由,最好把事实和理由分开写。写事实要写明前因后果,要真实、完整;写理由要有证据,不能空口无凭,尤其要注意引用法律规定作依据。在这部分还要单列一项,写明证人的有关情况及提供的证据来源等。
(3)尾部,这部分要写两个内容;一是写明诉状所递交的法院,如:“此致某某法院”,二是具状人签名,并注明具状年月日。与承包、租赁经营企业发生的合同纠纷,如果起诉时应依不同情况而定。
(1)起诉时,承包人继续承包或承租人继续承租的,应把承包或承租的企业做为被告起诉;
(2)起诉时,原承包或承租企业倒闭的,已无财产清偿债务或者财产不足清偿债务的,按最高人民法院〔1994〕第4号批复处理。如果有证据证明或按承包合同、租凭合同的约定,承包人或承租人对企业亏损有民事责任的可以将原承包人或承租人做第三人来起诉;
(3)起诉时,原承包合同或租凭合同期满或者解除的,可以将该企业做为被告来起诉。原承包人或承租未按合同约定交付承包金或者租金的,按承包或租凭合同的约定,承包人、承租人对其承包、承租期间债务应当承担的,可将承包人或者承租人列为诉讼第三人起诉。对方法人单位已自行解散,且无上级主管部门,又无财产的就不能告。法人自行解散,无上级主管部门,又无财产,此法人实则已名存实亡。根据《民事诉讼法》第108条第1款关于起诉应“有明确的被告”的规定,如果找不到被告,又无继承债务人或者连带责任人的情况下,权利人的权利因缺乏起诉的必备条件,法院一般不予受理。欠款人下落不明,也可以向法院起诉。根据最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第5条规定:债权人起诉时,债务人下落不明的,债权人应提供证明借贷关系存在的证据。法院受理后公告传唤债务人应诉。公告期限届满,债务人仍不应诉,借贷关系明确的,经审理后可缺席判决;借贷关系无法查明的,裁定中止诉讼。在审理中债务人出走,下落不明,借贷关系明确的,可以缺席判决;事实难以查清的,裁定中止诉讼。

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