⒈当事人一方违反物业管理合同约定造成另一方损害,发生违约与侵权竞合的,另一方可以选择提起违约之诉或者侵权之诉,由法院根据诉讼性质依法确定管辖。
⒉不归不动产所在地法院管辖
⒊物业管理纠纷虽是因不动产的管理引起的纠纷,但其不属于不动产纠纷,不适用专属管辖的规定。
您好,针对您的既约定仲裁又约定诉讼诉讼管辖是否有效问题解答如下, 诉讼和仲裁是解决合同纠纷的两种方式,如果已经在合同里约定了仲裁条款,那么还可以再向提讼吗?
关于这个问题,《仲裁法》第五条规定:当事人达成仲裁协议,一方向人民提讼的,人民不予受理,但仲裁协议无效的除外。
但是也有例外,综上,如果合同存在有效的仲裁协议,那么就不能向提讼,但如果不知道有仲裁协议存在,受理了该纠纷,而另一方在首次开庭前又没有提出异议的,视为放弃仲裁协议。
法律依据:
《中华人民共和国仲裁法》第五条
当事人达成仲裁协议,一方向人民的,人民不予受理,但仲裁协议无效的除外。
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