开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
案外人不能直接提讼,只能举报。
1、案外人举报重婚罪的,由公安机关受理,并依法立案追究刑事责任。
2、案外人不能直接到提起刑事自诉。提起刑事自诉,只能由被害人,即婚姻关系的当事人或者重婚的受害人到。
3、被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权向人民。刑事诉讼法第一百一十二条对于自诉案件,被害人有权向人民直接。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权向人民。人民应当依法受理。
您好,一般是可以开庭的。
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