可能根本就没有产证,现在市面上存在许多,房贷产诈骗案件,骗子冒充房东卖房交易,进行诈骗,需要谨慎交易,在核实清楚产权后再办理。而对于租房房东不愿意出示房产证明建议你不要租了,风险较大。
可以去法院起诉处理
一、要注意,如果使用定金,双方都有违约责任的。
房东违约,要双倍返还定金;购买方违约,定金是不退的。
二、定金和订金有本质区别:
1、定金是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
2、订金,目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任
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