因为本人在杭州第二套购房需要6成首付，所以让亲戚以首套房名义代购买房，并签订了代

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你好，根据合同相对性，那么合同是有效的，如果对方现在不承认，可以考虑起诉处理。

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1买
第二套房无什么限制，分别的是
第二套房的房贷利率会高于
第一套房。2分别的银行对于
第二套房的认定不相同·3对于
第二套访的解释各个银行掌握的尺度分别，通常情况下，夫妻两方中有一方之前已经买下过，现在再买下的，均视为
第二套房。4现在房都卖不出去，估计
第二套房的政策会在明年初作调整。另外，各个地方的银行现在能够灵敏掌握的幅度比较大，虽然国家限定
第二套的要高于
第一套房，但现在完全有可能是相同的，你能够多找几家银行了解一下。

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1.不能算二套。
2.二套房认定标准是在个人名下有两套（含两套）以上的房产，算二套房产。
3.被认定为二套房产的情形主要有：
（1）自己有住房，给成年子女购房.
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。
（7） 婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。