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因为本人在杭州第二套购房需要6成首付,所以让亲戚以首套房名义代购买房,并签订了代

158****309 浙江-杭州 房屋买卖咨询 2018.07.07 11:09:28 623人阅读

因为本人在杭州第二套购房需要6成首付,所以让亲戚以首套房名义代购买房,并签订了代购买房协议,房产证在亲戚名下实际还款人是本人,现在想把房子转到自己名下 那么当时签订的代购合同是否有效?对方不承认合同合法性 能否按照合同把房子转到本人名下

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地区:浙江-杭州 咨询解答:4901条

你好,根据合同相对性,那么合同是有效的,如果对方现在不承认,可以考虑起诉处理。

2018-07-09 11:29:27 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:343条

合同有效的,房子所有权肯定应该是你的。他应该返还房屋。

2018-07-09 15:14:02 回复

你好,具体要看你的代购协议内容约定。正常来说,代购协议是有效的。有需要可以联系我,帮你看一下协议是否合法有效。

1买
第二套房无什么限制,分别的是
第二套房的房贷利率会高于
第一套房。2分别的银行对于
第二套房的认定不相同·3对于
第二套访的解释各个银行掌握的尺度分别,通常情况下,夫妻两方中有一方之前已经买下过,现在再买下的,均视为
第二套房。4现在房都卖不出去,估计
第二套房的政策会在明年初作调整。另外,各个地方的银行现在能够灵敏掌握的幅度比较大,虽然国家限定
第二套的要高于
第一套房,但现在完全有可能是相同的,你能够多找几家银行了解一下。

您好,严格执行首付比例和利率政策限定,请参考:
1.首套自住房:对买下首套自住房且套型建筑面积在90平方以上的家庭(包括借债人、另一半及未成年娃儿,下同)借贷首付款比例不得低于30%;
2.二套住房:对借贷买下第二套住房的家庭,借贷首付款比例不得低于50%,借贷利率不得低于基准利率的
1.1倍;
3,三套及以上住房:对借贷买下第三套及以上住房的,各行部盈根据借债申请人的风险状况,大幅度提高首付款比例和利率水平。

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