徐州
提问
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合同编号：
贷款抵押人___，以下简称甲方;
贷款抵押权人：___，以下简称乙方。
甲方因生产需要，向乙方申请贷款作为___资金。双方经协商一致同意，在甲方以其所有的___(以下简称甲方抵押物)，作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下，由乙方提供双方商定的贷款额给甲方。在贷款期限内，甲方拥有抵押物的使用权，在甲方还清贷款本息前，乙方拥有抵押物的所有权。为此，特订立本合同：
第一条 贷款内容
1.贷款总金额：___元整。
2.贷款用途：本贷款只能用于___的需要，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。
3.贷款期限：
在上述贷款总金额下，本贷款可分期、分笔周转审贷。因此，各期贷款的金额、期限，由双方分别商定。从第二期贷款起，必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同，并将其中的一份送交__市公证处公证，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第一期贷款期限为：__个月，即自__年__月_日起，至__年__月_日止。
4.贷款利率：本贷款利率及计息方法，按照中国__银行的规定执行。
5.贷款的支取：
各期贷款是一次还是分次提取，由双方商定，甲方每次提款应提前__天通知乙方，并经乙方的信贷部门审查认可方可使用。
第一期贷款__次提取。
6.贷款的偿还
甲方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息。甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入。如甲方要求用其它来源归还贷款，须经乙方同意。
第一期贷款最后还款日为__年_月_日。
7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效。
第二条 抵押物事项
1.抵押物名称：___。
2.制造厂家：___。
3.型号：___。
4.件数：___。
5.单件：___。
6.置放地点：___。
7.抵押物发票总金额：___。
8.抵押期限：___年(或为：自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)。
第三条 甲乙双方的义务
(一)乙方的义务：
1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2.在甲方到期还清贷款后，将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方。
(二)甲方的义务：
1.应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让的影响。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款，并追偿已贷出的全部贷款本息。
3.甲方应合理使用作为抵押物的___，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用。
4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损，应在15天内向乙方提供新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方有权相应减少贷款额度，或解除本合同，追偿已贷出的贷款本息。
5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分。
6.抵押物由甲方向中国人民保险公司___分公司投保，以乙方为保险受益人，并将保险单交乙方保管，保险费由甲方承担。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息。
第四条 违约责任
1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，乙方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收___%的罚息。
3.甲方如不按期付息还本，或有其它违约行为，乙方有权停止贷款，并要求甲方提前归还已贷的本息。乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收___%的利息。
4.甲方如不按期付息还本，乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。
第五条 其它规定
1.发生下列情况之一时，乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款。
(1)甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实。
(2)甲方与第三者发生诉讼，经法院裁决败诉，偿付赔偿金后，无力向乙方偿付贷款本息。
(3)甲方的资产总额不足抵偿其负债总额。
(4)甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件。
2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况，甲方应向乙方提供有关报表和资料。
3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条 有关本合同的费用承担
有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责。
第七条 本合同生效条件
本合同系经___市公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书，甲、乙双方如任何一方不履行，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定，直接向有管辖权的人民法院申请执行。
自公证书签发之日起生效，公证费由甲方承担。
第八条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由___仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成仲裁协议的，可向人民法院起诉)。
本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。
甲方：___(章) 乙方：___(章)
代表人：___(签字) 代表人：___(签字)
地址：___ 地址：___
银行及帐号：___ 银行及帐号：___
订立时间：__年__月__日
订立地点___.
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甲方（担保人）：
乙方（借款人）：
住址：
电话：
丙方（反担保人）：
住址：
电话：
甲方根据乙方的申请，同意为乙方向（以下简称贷款行）提供担保，甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方担保的范围、期限、方式
1、乙方向贷款行借款本金 元，借款期限 个月。甲方愿就上述借款，为乙方向贷款行提供担保，具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。
2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务（各）履行期届满之日起两年。
3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。
第二条 反担保的方式、范围、期间
1、丙方向甲方提供反担保，承担连带保证责任。
2、丙方保证反担保的范围为：甲方为乙方代偿的全部款项;上述代偿款自付款之日起的利息;乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金;实现追偿权的费用（诉讼费、律师费等）。
3、丙方保证期间为自甲方代偿之日起两年。
4、乙方（或第三人）以有权处分的向甲方提供抵押反担保，并由甲方与乙方（或第三人）签订《抵押反担保合同》。
第三条 甲方的追偿权
1、乙方如不能按《借款合同》约定还本付息，甲方在履行了保证义务代乙方清偿债务后，有权向乙方、丙方追偿。
2、在乙方借款期限内，如乙方出现本合同第四条第三款情形之一，甲方认为这些情形可能影响借款按期归还，则无论借款是否到期，甲方均有权要求乙方无条件提前归还银行未到期借款本息;甲方也可视具体情况提前代偿未到期借款本息，在代偿后，向乙方、丙方追偿。
3、追偿权的范围包括：甲方为乙方代偿的全部款项;上述代偿款自付款之日起的利息;乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金;实现追偿权的费用（诉讼费、律师费等）。
第四条 乙方的义务
1、乙方应在《借款合同》签订后三日内将《借款合同》原件送交一份给甲方留存。乙方应按《借款合同》约定的方式、时间、款项履行还款义务，并提供还款单据给甲方。
2、在本合同有效期内，乙方自愿接受甲方有关财务、生产经营、贷款使用情况的检查，甲方有权查询乙方在贷款行的所有借款和还款情况。
3、发生下列情形之一，乙方应及时通知甲方：
（1）经营机制发生变化，如实行承包、租赁、合并、分立、股份制改造、合资等;
（2）涉及重大经济纠纷、诉讼;
（3）破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销执照、被撤销;
（4）法人代表、住所、人事发生重大变化;
（5）经营状况恶化，或效益严重滑坡;
（6）在经营中出现违法行为。
4、乙方应向甲方支付担保费，支付标准为甲方为乙方担保贷款本金的2‰（月），并在甲方与贷款行签订《保证合同》之前一次缴清。
5、乙方应向甲方预交违约保证金
元，乙方若按《借款合同》的约定归还银行借款，则该保证金予以退还;反之，不予退还，甲方有权从该保证金中结算追偿费用/代偿款/违约金/赔偿金等。
6、乙方如不能按《借款合同》约定还本付息，造成甲方不能解除担保责任，从借款到期之日起，甲方按原担保费收费标准加收逾期担保费。
7、如出现甲方代偿情况，乙方应支付甲方代偿金额10%的违约金，若因此给甲方造成损失且违约金不足以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。
8、乙方、丙方如不能履行《借款合同》和本合同约定的义务，甲方有权在新闻媒体上对其违约行为、信用度低下进行公告，乙方、丙方承担公告费用并不得提出任何异议。
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委托人(以下称甲方)：
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
担保人(以下称乙方)：
地址：
法定代表人：
电话：
传真：
甲、乙双方经友好协商达成共识，订立如下条款：
乙方同意为甲方向 银行 支行申请贷款提供担保。并同意在本合同规定的条件下根据银行要求，向银行出具担保函或者与银行签订担保协议。
担保贷款金额为 万元人民币（不超过银行核定并实际向甲方发放的贷款金额）。
担保期限：期限为 年。
担保费以担保总金额为基数，按年率 %(百分之 )计收，共计人民币 万元整（￥ ）。担保费在甲方、乙方与银行签订的三方合同生效之日起由甲方向乙方一次性付清。
为保证乙方在本合同下的债权能得到清偿，甲方向乙方提供以下反担保措施：
甲方法人代表 提供不可撤消的、负连带责任的反担保保证书。
甲方将位于深圳市 区 路 号房产抵押给乙方，并协助乙方办理相关手续。
甲方将其在 获得的租赁收益权作为对乙方的反担保，一旦甲乙双方出现无法清偿的债权，甲方无条件将上述权益让渡给乙方。
甲方保证：
使用银行贷款的方式、用途等符合《贷款合同》等具体业务合同的约定和法律法规的规定。否则，乙方有权终止担保合同。
在担保期间甲方应按乙方要求向乙方报送财务报表、主要项目进展情况等，甲方保证提供的所有资料是准确、真实、完整和有效的。
发生下列情况，甲方保证即时书面通知乙方，征得乙方书面同意或落实其反担保责任并经乙方确认。乙方可视情况取消担保，或者要求甲方履行反担保义务：
甲方与银行所签订的《贷款合同》项下发生任何违约事项：
在本合同项下的债务清偿前，甲方产生（已承担或将承担的）新的债务、或有债务，或者向第三人提供抵、质押担保：
甲方发生隶属关系的变更、主营业务范围的改变、董事及高级管理人员的变动、合营合同及公司章程的修改以及内部组织的重大调整；
与甲方或甲方主要领导人有牵连的重大违纪、违法或索赔事件以及甲方发生重大债权债务纠纷引起诉讼、仲裁等事件；
甲方经营出现严重困难和财务状况发生恶化；
以任何方式减少注册资本、进行分立、合并、重组、股份制改造等重大体制变更或撤销、解散、停业或以承包、租赁、联营、托管等方式改变企业经营权的活动；
有关对外投资及资产转让的重大事项；
甲方发生股权调整或股权转让等重大股权变动事项；
其他可能影响甲方财务状况和偿债能力的事件。
甲方保证按时偿还《贷款合同》项下到期应付的所有本金、利息及各项费用。
除本合同的其它约定外，乙方还有以下权利义务：
乙方有权随时要求甲方提供反映其经营情况及资信情况的财务报告，财务报表及其他资料；
乙方应对甲方提供的一切信息资料保密；
乙方履行担保义务后，对甲方及其继承人、受让人享有绝对的追索权，不受其他任何条件的影响。
4． 若甲方到期未能清偿乙方的债务，则乙方以其对甲方的债权置换甲方股权（股份），置换价为按甲方上年度审计报告（或会计师事务所报告）计算的每股（份）净值的50%；在乙方与银行签订贷款合同前，甲方应出具相关股东会决议、办理授权委托书（股权置换、工商变更）并予以公证，公证费由甲方承担。
法律适用及争议解决
本合同适用中华人民共和国法律。
任何在履行本合同过程中所发生的争议，首先由双方通过协商解决。如果自争议发生之日起30日内协商不成，则将该争议提交深圳市仲裁委员会，按该会的规则进行仲裁。
合同生效：
本合同经双方有权签字人签字并加盖公章后生效；
本合同在银行拒绝贷款或者生效后三个月内银行没有批准贷款情况下自动失效。
附则
甲乙双方依据本合同，相互之间或者与第三人之间签订的任何合同、协议均视为本合同的组成部分。
本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(盖章)：乙方(盖章)
代表人：代表人：
______年___月___
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出质人（以下称甲方）：__________________________
质权人（以下称乙方）：__________________________
为确保甲、乙双方签订的_______年_______字第_______号合同的履行，甲方以在______________投资的股权作质押，经双方协商一致，就合同条款作如下约定：
第一条 本合同所担保的债权为：乙方依贷款合同向甲方发放的总金额为人民币______________（大写）元整的贷款，贷款年利率为______________，贷款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
第二条 质押合同标的
（1）质押标的为甲方（即上述合同借款人）在______________公司投资的股权及其派生的权益。
（2）质押股权金额为______________元整。
（3）质押股权派生权益，系指质押股权应得红利及其他收益，必须记入甲方在乙方开立的保管帐户内，作为本质押项下贷款偿付的保证。
第三条 甲方应在本合同订立后10日内就质押事宜征得______________公司董事会议同意，并将出质股份于股东名册上办理登记手续，将股权证书移交给乙方保管。
第四条 本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时，双方应协商修改、补充本质押合同，使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。
第五条 如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时，应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任，不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。
第六条 发生下列事项之一时，乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益，所得款项及权益优先清偿贷款本息。
（1）甲方不按本质押项下合同规定，如期偿还贷款本息，利息及费用。
（2）甲方被宣告解散、破产的。
第七条 在本合同有效期内，甲方如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项提前清偿贷款本息。
第八条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，除经双方协议一致并达成书面协议。
第九条 甲方在本合同第三条规定期限内不能取得______________公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的，乙方有权提前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失。
第十条 本合同是所担保贷款合同的组成部分，经双方签章并自股权出质登记之日起生效。
甲方：（公章）____________________
法定代表人：（签章）______________
（或委托代理人）
_____________年________月_______日
签约地点：________________________
乙方：（公章）____________________
法定代表人：（签章）______________
（或委托代理人）
_____________年________月_______日
签约地点：________________________
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甲方(卖方)： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
乙方(买方)： 身份证号：
联系电话： 通讯地址：
丙方(经纪方)：南宁市中和房地产经纪有限公司
联系电话：0771-5602222/5766288/5766388 地址：南宁市滨湖路55号南湖国际广场4-A21号
经合同三方协商一致,就甲乙双方进行房地产交易并向丙方借款办理垫资解押(赎楼)手续事宜达成如下条款,以资共同遵守:
一、交易房地产座落：(以下简称“该房产”)。甲方将该房产出售给乙方，并与丙方三方一同签订《房地产买卖合约》。甲方持有该房产【房屋所有权证】【买卖合同备案证明】，证件号： , 建筑面积： 平方米，买卖双方确认该房产之成交价格为￥ 元。
二、房产产状况：甲方所出售之该房产己向中国 银行南宁市支行(以下简称“原贷款行”)办理了总额为￥ 元抵押贷款，本合约签订时，甲方尚欠原贷款银行贷款本息约为￥元未还清(以银行凭证所载数额为准)。
三、为提前偿还原贷款很行的贷款并注销该房产抵押登记，甲方以该房产为担保向丙方借款人民币元正(￥元)，期限为个月，用于偿还甲方尚欠原贷款很行之贷款本息，此笔借款由丙方以甲方名义直接支付给原贷款银行，甲方向丙方出具借据。
四、购房款支付方式：合同各方确认习方按以下第种方式向支付购房款：
A.银行按揭付款
1、首期楼款：买方须于前将购房首期款(含定金)￥元交付【丙方】【资金是监管银行】托管。
2买方委托丙方身银行申请￥元年限年的按揭贷款用于向甲方支付购房款。
B.一次性付款
1、买空卖空方须于前将购房首期款(含定金)￥ 元交付【丙方】【资金是监管银行】托管。
2、买空卖空方须于前将购房首期款(含定金)￥元交付【丙方】【资金是监管银行】托管。
五、房款的算
1、甲方同意，授权丙方将所收到的乙方购房款代甲方优先用于偿还赎楼贷款，乙方购房款扣除甲方向同仁方的借款及垫资赎楼费用，如有剩余部分划转给甲方。
2、在偿还原抵押贷款前，甲方不得以任何理由支取乙方 支付的购房款。
3、如甲方向丙方的借款不足以偿还原抵押贷款，甲方应当及时向原贷款银行偿还不足部分。
4、如甲乙双方签订了资金监管协议，则表示甲乙双方同意：乙方应当将购房款存入资金监管银行指定帐户，该房产转移登记至乙方名下后，买方授权资金监管银行及时将监管帐户的资金
作为购房款划至甲方帐户，甲方须在收到乙方购房款当日及时将购房款优先用于归还向丙方之借款;
5、如银行实际审核同意乙方贷款金额不足以支付购房款或不足以偿还甲方向丙方之借款，乙方需于甲方通知三日内补齐购房款。
六、房地产转移和抵押登记手续
1、丙方办理提前偿还甲方原抵押贷款并注销该房产的抵押登记后，甲方应当及时办理该房产转移登记手续，交该房产权过户到乙方名下。
2、在以乙方为产权人的房地产证(或习卖全同备案证明)办理出来后，甲方应当及时到相关部门办理领取房地产证等证件事宜，并及时和按揭银行办理抵押登记手续。
七、委托公证
为确保上述安排，甲方应当：
①委托丙方收取售房款;
②委托丙方向原贷款银行办理提前还款手续和注销该房地产抵押登记手续;
③委托丙方领取和保管该房产的房产证及相关文件;
④委托丙方办理该房产转移登记至买方名下的过户手续。
乙方应当：
①委托丙方办理该房产转移登记至乙方名下的过户手续;
②委托丙方向贷款银行办理很行按揭贷款手续;
③委托丙方领取和保管该房产的房产证及相关文件;
④委托丙方办理谬论房产的抵押登记手续。
上述委托均应办理公证，受托人为丙方之指定人员，本合同各方均不得单方解除上述授权委托。
八、丙方在具备以下条件时为甲方办理该房产提前偿还贷款手续
1、甲乙双方己按丙方要求提供的各种资料和提交办理本合同第七条约定事项的公证委托书;
2、原贷款银行己同意甲方提前偿还贷款;
3、乙方的申请贷款金额及年限己经通过银行审核;
4、甲方己按本合同约定向丙方支付垫资赎楼费和相关费用;
5、乙方己向丙方交纳了首期款，或者甲方己与乙方和贷款银行签订资金监管协议。
6、丙方要求的其他条件。
九、甲方保证：
1、甲方具有民事权利能力和完全民事行为能 力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本合同是甲方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
2、甲方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。
3、甲方对该房产享有充分的处分权，若该房产为共有的，其处分己获得所有必要的同意;若该房产处于出租状态，该房产的现承租人己放弃优先购买权。
4、甲方须保证该房产不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在被禁止或限制转让和抵押等情况。
5、甲方保证履行该房产之《房地产买卖合约》。在委托事项办理期间，甲方如发生死亡，失踪或丧失民事行为能力等情况，丙方依据本合同办理受托事项仍然有效。
6、将该房产相关资料交丙方保管期间，不得向有关单位和部门谎报上述资料文件遗失和办理挂失手续，否则丙方将以甲方施诈骗为由报请公安机关依法处理。
十、乙方保证：
1、乙方具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。签署和履行本合同是乙方真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
2、乙方在签署和履行本合同过程中向丙方提供的全部文件资料及信息是真实、准确、完整和有效的。
3、乙方必须全面履行《房地产买卖合约》和本合同。
十
一、合同解除
1、各方同意：全合同排除适用《中华人民共和国合同法》第四百一十条关于“委托人和受托人可以随时解除委托合同”之约定的适用。除本合同第十一条第2款约定的解除条件成立时，本合同得以解除外，本合同各方均不得解除合同。、
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二手房购房合同范本
购买二手房没如果有购房合同，会出现不必要的财产纠纷,所以小编建议大家在二手房签约之前,一定要先了解一下,二手房合同签署需要注意些什么问题呢，合同应该怎么写，遇到违约、合同丢失等情况应该怎么办呢，下面就让律图的小编带大家来了解一下吧！
借钱合同
我们都知道，为了避免纠纷，在借钱的时候都要签订相应的借钱合同。那么借款合同应该怎么写呢？合同约定的时间到期不还钱该怎么处理？以及借钱合同中没有写还款日期怎么办？下面就来为大家进行详细的介绍，给大家了解。
保险条款
保险合同条款不同于一般的合同条款，法律中对于保险合同的条款是如何规定的呢，那么机动车商业保险条款有哪些，保险合同共用条款内容有哪些呢，保险条款具体是如何规定的呢，以及汽车车辆保险条款分为哪几种？希望这些能够对您有所帮助，快来了解一下吧！
买卖合同司法解释
今天小编为您介绍买卖合同司法解释有关法律知识，包括买卖合同司法解释一规定有哪些，买卖合同司法解释二规定有哪些，以及房屋买卖合同司法解释等内容，希望这些内容能够对您有所帮助，快来了解一下吧！
居间合同法律规定
居间合同，是指居间人向委托人提供媒介服务让委托人支付报酬的合同，那么究竟什么是居间合同？居间合同的法律规定有哪些，居间协议合同范本怎么写？最新的居间服务合同是什么？以及居间合同司法解释是什么呢，希望这些内容能够对您有所帮助，来了解一下吧！
谢谢孟律师解答，感谢
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