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请问没有户口只有产权证房屋拆迁有影响吗

ask****273 江苏-常州 结婚咨询 2018.06.02 12:59:34 3431人阅读

请问没有户口只有产权证 房屋拆迁有影响吗

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没有房产证的不一定是小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
实际中,合法建成的小产权房,不管是否已经进行交易,被依法纳入征收拆迁范围的,即可以获取相应的补偿。
具体而言,小产权房拆迁时可以要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。
并且,根据补偿的范围,房屋拆迁补偿的计算标准如下:
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋拆迁安置费计算标准
被拆迁人房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2020-11-04 14:29:34 回复
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现在国家对于这个这种情况并没有明确的规定。只规定拆迁补偿的对象是房屋的产权人。对于没有房产证和户口的房子在拆迁的时候如何补偿,这个要看房屋所涉及到的拆迁项目下的拆迁补偿安置方案是如何规定的。拆迁补偿政策并不是国家制定的,而是开发商制定的,不同的拆迁项目拆迁补偿安置方案不一样。在拆迁的时候你可以看一下拆迁方发的拆迁补偿安置方案,上边一般会有对这种情况的补偿规定。

2019-05-29 11:30:44 回复

您好,拆迁补偿标准不一样,具体您可以来电详细咨询

您好,针对您的房屋拆迁只有房产证没土地证赔偿有影响吗问题解答如下, 只要房子有合法建造批文,依据房屋新旧程序、结构确定补偿单价。房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国担甫曹晃丨浩查彤肠廓有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。

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