本人有一套售后产权房，是母亲留下的遗产。析产费用多少？

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根据相关法律，父母如何写遗嘱给子女如下立遗嘱人：林_________，男，________岁，______省______县人，住______县______街______号。我今年______岁，且患有_______症，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表示我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。
一、原籍______省______县______乡______村有_____房四间，共______平方米，家具共有______，其中_________________。
二、有______银行定期存款单一张，存有人民币_______元。为了在我死后，在财产分割上不发生纠纷，现对我和后妻陈________各自的财产加以明确，并对我自有的财产提出如下处理意见：
一、后妻陈______现年______岁，无亲生子女，丧失劳动力。我们结婚20年，她对我关怀备至对我和她共有的财产应先明确她所有的部分。计_____________，归陈___所有。存款中的________元为陈__的财产。
二、我自我的财产在我死后按如下方式予以分割和继承：
1、有两间房共40平方米，房内家具计有双人床一张，大立拒一个、方桌一张、木凳四个，由长子林______继承。
2、存款________元，分给：陈_______元；长子因承担了赡养后母的责任，分给_______元；长女林___已在外成家，丈夫有固定收入，经济不太困难，分给________元。
3、本遗嘱一式四份，经公证机关公证后，分别由陈___、林___、林___各执一份。

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一，我国目前还没有开遗产税，汽车过户也不需要交遗产税。一般遗产税是针对房子来说的。　　
二，最新消息：遗产税将于2016年正式开征（内容来源：搜房网资讯中心CC1朝闻天下）　　国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末开征。　　根据中国2004年9月公布的《遗产税暂行条例（草案）》，应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。草案还规定，遗产税免征额为二十万元，遗产税最高税率为50%。遗产税要注意：
1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。　　
2.纳税前需要冻结遗产。　　
3.5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。　　
4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。　　
5.人寿保险不计入遗产总额。

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你好！因房产登记在你父亲名下，你母亲无权直接将房子变更到自己名下，你也无权要求分割一半。具体分割情况，首先要区分该房产是否属于你父母的共同财产。如是你父亲个人财产，由你父亲的第一顺序继承人（配偶、子女、分割），份额均等；如是你父母的共同财产，先分割一半给你母亲，剩余一半由你父亲的第一顺序继承人（配偶、子女、分割），份额均等