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提交申请到村部,本是新建房屋,村部弄成老房屋翻新,把老房屋房产证拿到国土换新去了

ask****145 湖南-长沙 房屋买卖咨询 2018.04.24 10:49:19 2人阅读

提交申请到村部,本是新建房屋,村部弄成老房屋翻新,把老房屋房产证拿到国土换新去了。本应是两个房产证(老房屋和新建房屋)现在必须是把老房屋拆掉才能拿到房产证。而且现在已经进入程序,怎么解决这个事情呢!

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向这个部门提起异议申请,同时自己准备好证据证明您这新旧房屋是分开的,不属于也不存在拆旧建新的任何情况。可以拍点照片,村委会出具下书面证明基本可以解决。

2018-04-24 10:52:18 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 和城市房屋一样,农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。因此,农村建房也是有房产证的。补充拓展:1.农村房屋办理房产证流程见下:农村住房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。(一)申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户。(二)提供资料:
1、本人户口本,身份证。
2、建房申请。(三)办理程序:
1、建房户向村委会提出建房申请。
2、村委会审核同意,签字盖章。
3、向乡乡建办提出申请。
4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6、经乡建办签字同意。
7、乡主管领导签字盖章,核实同意。
8、交县规划建设局审批。
9、建房户领取产权证。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,5人以上户按5人计算您好,罚款额为非法占用土地每平方米30元以下:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,3人以下户按3人计算、直辖市规定的标准,依法追究刑事责任。第七十六条,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条,恢复土地原状、自治区。《重庆市土地管理规定》第三十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,4人户按4人计算,其宅基地的面积不得超过省,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,非法占用土地的,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,多占的土地以非法占用土地论处。超过批准的数量占用土地:市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米,其他区县(自治县、市)范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的,可以并处罚款,谢谢,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,对符合土地利用总体规划的,依法给予行政处分;构成犯罪的。望采纳

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