正常情况下是 银行一份 开发商1----2份(办理产权使用一份)业主一份如果办理组合贷款银行回需要 2份以上不过无论几份 你的手里 一定会有一份的
一般我们这边都是房主、购房人、银行、中介三方到场签订贷款协议的,也有因为特殊原因房主或者购房人没有时间,单独约银行签贷款协议的。
但是放贷的卡是银行办理贷款人员提前为房主办好的,过户当天中介公司会跟客户业主一起去放贷银行确认过户完毕,领取各自银行卡。业主领取的是银行放贷指定的一张新卡,贷款人则领取每月所需还月供的新卡,同时银行工作人员会通知房主此贷款会在几号到账。申请贷款人还可以领取每月还款明细单,以方便还款。
至于房产证20天出来以后去银行,那是新房本需要放在银行办理抵押手续,也就是银行工作人员要拿着新房本去建委给房本盖上抵押章,这个您就不用跟去了。
现在国家对于个人贷款特别是房贷管理比以前严格了,以前过户以后3个工作日基本就能放款,业主可以拿到钱,但是现在估计要个把月甚至更长时间,这就要业主做好心理准备。
购房按揭贷款利率 15年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
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