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办理二手房过户需要双方两个人都到吗

李** 青海-海南州 二手房纠纷咨询 2018.04.08 11:13:12 107人阅读

我最近购买了一套二手房用做婚房要办理过户,我想咨询一下办理二手房过户需要双方两个人都到吗

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需不需要看情况:
1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况:一是这房子是一方婚前财产,二是房产证上明确写着单独所有。
2、如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写一个人的名字,均是共同财产,那就必须夫妻双方两人到场签字。
特别说明:如果一方由于特殊情况不能到场签字,要事先写一个委托书(委托另一方),并公证后,受托方一人去就可以了。

2018-04-08 11:17:12 回复
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最好双方都去
过户程序一般如下:
1、选中房产并且签订购买合同;
2、向银行申请贷款,但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款,需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行);
以上是二手房过户需要双方两个人都到吗的解答

2018-04-08 11:14:12 回复

关于子女抚养权归属问题,裁判的最高原则是子女权益最大化,会从子女身心健康、保障子女权益出发,结合父母双方的抚养能力、抚养水平等具体处理。根据法律规定,孩子的年龄也会影响法官最终裁判。两周岁以下的子女一般随母方生活。对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;(3)无其他子女,而另一方有其他子女的;(4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。法律依据《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》。

【法律意见】
【法律依据】
《关于职工探亲待遇的规定》
第4条规定探亲假期分为以下几种:
(1)探望配偶,每年给予一方探亲假一次,30天。
(2)未婚员工探望父母,每年给假一次,20天,也可根据实际情况,2年给假一次,45天。
(3)已婚员工探望父母,每4年给假一次,20天。探亲假期是指职工与配偶、父、母团聚的时间,另外,根据实际需要给予路程假。上述假期均包括公休假日和法定节日在内。
(4)凡实行休假制度的职工(例如学校的教职工),应该在休假期间探亲;如果休假期较短,可由 本单位适当安排,补足其探亲假的天数。

你好,
1.在民政婚姻登记中,离婚后再复婚也属于二婚。
2.但是在民情风俗中,离婚后的原夫妻再次复婚,不认为是二婚。

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