买房交了定金，可是老公不满意，怎样能最大程度挽回损失？

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就发个函，违约终止也是可以的。

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解答如下, 针对不同的离婚案件，可以主张的精神损失费数额不同，此时需要结合多方面的因素才能确定。各位在实践中可以参考下列因素确定该如何计算离婚精神损失费。
(一)侵权人的过错程度侵权人心理状态不同，对受害人产生的精神损害程度亦不同。一般来说，故意或重大过失的侵害使受害人产生的怨恨深，精神损害严重;一般或轻微过失对受害人造成的精神损害则相对要轻，而且也易于抚平。正因为如此，在确定精神损失费的数额时，必须将侵害人的主观过错作为重要的参考因素。
(二)侵权行为的具体情节侵权行为的具体情节包括侵害手段、场合、行为方式、持续的时间，等等。如侵权行为动机卑劣，手段残忍，持续时间长等给受害人造成的伤害就重。侵权情节不同，反映出侵权人主观恶性程度和社会危害性的大小，使之成为确定精神损失费多少的另一重要因素。
(三)侵权行为所造成的后果侵权行为造成的后果千差万别。在有些情况下，尽管侵权情节较为严重，但由此造成的后果却相当轻微，由责令侵权人赔礼道歉即可消除对受害人的精神损害。而对于那些毁人容貌，使人丧失视觉、听觉等器官功能或致人死亡者，其给受害人带来的精神损害就难以抚平，因此，在确定精神损失费数额时，不能无视侵权行为造成的损害后果。
(四)侵权人的获利情况及承担责任的经济能力一般来说，以营利为目的侵害他人人格权者，行为人往往从侵权行为中获有利益，具有较好的赔偿能力。因此，对于这类侵权行为，根据其获利情况而增大赔偿金额，有利于从经济上加大对侵权行为的惩处，更好地慰抚受害者。在其他情况下，则要考察行为人的经济状况，经济状况良好，可以适当判令多陪;反之则酌情予以减少。
(五)受诉所在地平均生活水平影响法律制度离不开其所处的社会物质环境。人总是生活在具体的物质环境之中的经济人，所处环境不同，所需经济条件也不同。身处经济发达地区，由于消费观念、价格水平比一般地区要高，其所需的精神损失费的数额应当相应提高，否则，难以体现精神损害赔偿的慰抚与惩戒功能。对于赔偿方面的东西，在不同的地方都是有不同的标准，这与我国各地区经济发展情况有关。因此，要想知道离婚要求赔偿精神损失费,最高额是多少，则可以通过上述几方面的内容来进行计算。

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你好，婚姻不易，建议尽量挽回感情，若无果则可以考虑离婚。离婚有两种途径可供选择：
一、
第一种途径是协议登记离婚。
（一）具体操作：双方若能够协商一致共同拟写离婚协议，则双方可同时到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续,离婚协议内容（离婚协议可以自己书写，也可委托律师代写）主要包括对夫妻共同财产、共同债权和共同债务的分割及处理、孩子抚养权的分配，需要携带的证件材料主要如下：离婚协议书（Ａ４纸打印一式三份）、身份证明、户口簿、结婚证、双方各２张２寸近期半身免冠证件照片、申请离婚登记声明书。
（二）特点：此种途径的优点是快捷、方便、费用少；但明显的缺点是比较容易留下法律后患，主要表现在两方面，一方面的法律后患是：对方不按照离婚协议的约定履行其应该负担的义务时，相对方并不能直接申请强制执行离婚协议，因为离婚协议并非的生效法律文书，此时还需要向提讼，要求对方履行离婚协议中确定的义务，拿到生效的判决后，方可申请执行；另一方面的法律后患是：因离婚协议中内容和表述往往不规范甚至错误，导致在以后的实际履行过程中，非常容易产生误解、分歧和对抗，这时仍然需要向提讼，通过诉讼程序对原离婚协议中的分歧条款进行明确、对遗漏和缺陷部分进行补充和改正，等拿到生效的判决后，再按照此判决书进行履行，以及申请强制执行。协议登记离婚后再次进行诉讼离婚是一个比较漫长和不容易的过程。
（三）律师建议：对于夫妻财产（包括债权债务）数额较少、财产结构（包括债权债务）较简单、对方人品又较值得信任的离婚案件，可以考虑采用此种途径，以提高效率和节约成本。
二、
第二种途径是诉讼离婚。
（一）具体操作：双方若协议不成或因为顾虑协议登记离婚存在的法律风险而选择诉讼离婚的，可以向对方户籍地或经常居住地（经常居住地的证明一般为一年以上期限的居住证或购买社保的缴费记录，也可以在居委会开具居住证明）的离婚。任何一方都有提起离婚诉讼的自由和权利，对方不同意离婚并不妨碍一方离婚的权利，需要按照民事诉讼法关于条件的规定向有管辖权的提交状和相应的证据材料。
第一次诉讼在对方不同意离婚的情况下有可能离不掉，需要在第一次离婚诉讼六个月后再次，进行
第二次诉讼，届时大多数情况下都可以判决离婚。
（二）特点：此种途径的优点是解决问题彻底，比较安全，后患风险比较少；缺点是程序较复杂、时间较长，
（三）律师建议：对于夫妻财产（包括债权债务）数额较多、财产结构（包括债权债务）较复杂或者对方人品不太值得信任的离婚案件，本律师建议尽量采用此种途径。千万不要认为自己读了几遍婚姻法，看了十几个的案例，就可以自己动手操刀了，也千万不要为了省下数额并不多的律师费而。现实中，有不少人是在出了大的纰漏和问题后，才火急火燎地临时想起去找律师帮助自己力挽狂澜和善后，但时至此时，要么财产已经完全脱离了当事人的掌控了，要么因为离婚协议内容的漏洞和缺陷而使得财产分割彻底无法操作、陷入纠结难解的死局，此时，无论多高明的律师也完全回天无力了。“专业的事情交给专业的人去做”！