请问一下大家购房合同契税是怎么回事

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一、房屋维修基金退返程序：在与开发商正常办理了退房手续以后，拿着退房收据和退房合同，还有您的身份证原件及复印件等相关证明到小区办办理房屋维修基金退返手续即可。
二、契税退返程序：
1、期房退税。政策依据：根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函[2002]622号），对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。退税应提供材料：
1、已纳契税完税证及契证；
2、纳税人身份证明；
3、商品房预售许可证；
4、其它相关资料。
2、现房退税。政策依据：根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》（辽地税函[2004]172号），是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成‘双返还’，购房人退还给原开发销售的房屋，开发退还给原购房人购房款。如果双方已形成‘双返还’，则退还已缴纳的契税款。否则，不予返还已缴纳的契税款。退税应提供材料：
1、已纳契税完税证及契证；
2、纳税人身份证明；
3、开发出具的退房情况说明；
4、房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；
5、其它相关资料。注：
1.退税程序。根据沈阳市财政局《关于规范契税退税工作的操作意见》（沈财农税[2004]532号）第三条，契税征收部门内部经过初审、复核、窗口负责人意见、领导审批四道工作程序。
2.退税时限。一个月。办理地点：房地产大厦契税窗口。

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您好，针对您的菏泽购房契税是多少，什么是房屋契税啊问题解答如下, 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。r规定购买70年土地使用权商品房，家庭首次买房前提，90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，r购买家庭二套房前提，90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，r三套以及三套以上买入是3%全额契税。r如购买50年或40年土地使用权商住房，商业房，不管买入套数和面积，契税都是3%