你好，我想请教下家庭房产纠纷事宜。 以前我母亲（大女儿）和外公外婆共买一套房产，

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1，对于直管公房，可以到法院起诉，主张房管局变更承租人。能否胜诉，要具体分析。
2，您哥作为二姨的实际赡养人，可以主张部分继承二姨遗产。
《中华人民共和国继承法》
第二章　法定继承
　　第九条　继承权男女平等。
　　第十条　遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见 》
　52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。

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这两套房屋是你们结婚前买的还是结婚后买的？卖给她儿子又是什么时候卖的呢？

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你好！保险合同有明确的约定的，你仔细查阅一下！