关于株洲经济适用房买卖政策的相关问题,为您做出如下回答第一,经济适用房的出售。 一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。
①对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
②对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
你好,暂时还没有统一。
【计算依据】被抚养人生活费的法律依据2003年12月29日,最高人民法院公布了《关于审理人身损害赔偿案件若干问题的解释》(以下简称《解释》),已于2004年5月1日起施行。《解释》第二十八条规定:“被扶养人生活费根据扶养人丧失劳动能力程度,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活费支出标准计算。被扶养人为成年人的,计算至十八周岁被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的,计算二十年。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁,减少一年七十五周岁以上的,按五年计算。被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力有无其他生活来源的成年近亲属。”
【计算方法】
案例一:黄某(农村居民)于2011年发生交通事故死亡,生前被抚养人有一个儿子4岁,母亲65岁,有三个子女抚养,主张被抚养人费计算如下:
儿子的计算公式:
上年度人均消费性(城镇农村)支出×(18岁-实际年龄)÷抚养人数被抚养人生活费
10225元(2011年农村标准)×(18岁-4岁)÷2人(父母)
母亲的计算公式:
上年度人均消费性(城镇农村)支出×(20年-60周岁以上每增加一岁)÷抚养人数被抚养人生活费
10225元(2011年农村标准)×(20年-5岁)÷3人(子女)
案例2多个被抚养人计算案例:
2010年我在上海浦东新区法院,处理一个多个被抚养人交通赔偿案件,事故中死亡的当事人有二个孩子,分别为7岁,2岁,父母丧失生活来源与劳动能力,分别为57岁,58岁,父母共有二个子女,其计算被抚养人生活费如下:
先进行分别计算出每一个人年平均生活费,然后相加,如果超出上年度人均收入,则按照一个人标准计算,经此案例计算:
父亲:1953年出生,20年×9804元÷2子女98040元
母亲1953年1月13日生,(57岁)
20年×9804元÷2子女98040元
长子:2003年9月18日生,7岁
(18岁-7岁)×9804元÷2人53922元
次子:2008年6月16日生2岁
(18岁-2岁)×9804元÷2人78432元
上述合计98040980405392278432328434元
但依据此计算已走出上年度人均消费性9804元的标准支出,为此计算:
实际计算依据:9804×20年196080。
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