麻烦咨询一下租房合同涨租金怎么办？

张** 湖南-衡阳房屋租赁咨询 2018.03.05 16:15:07 22人阅读

你好，我和我朋友一起租了房子，是半年的合同，现在房东给我们说要涨租，但是合同还没有到期，请问这种租房合同涨租金该怎么办？

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2 位律师回复

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1、按照法律规定，根据您所述，房东是违约的；
2、您可以要求他按照合同的约定支付违约金并赔偿损失；
3、房东如果不配合，可以先搬家，然后到法院起诉，注意保管相应证据。
希望以上回答对您有所帮助。

2018-03-05 16:25:07 回复

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从法律的角度上，租房合同涨租金是属于合同变更，是需要征得租户的同意，所以：
第
一、坚决不要直接同意（特别是短信、邮件等书面形式）；
第
二、涨房租的事情一定要有房东的书面请求，如果没有书面请求，房东会以租户商量为由拒绝承认涨房租的违约事实拒付违约金。（比如他说要涨房租3000，你觉得太贵了，说要搬走，但你搬走了他会说是你主动要搬的不给违约金）
第
三、房东书面要求涨房租，租户不同意的情况下房东也可以按约终止合同，房东需提前通知租户并支付相应的合同违约金。

综上，谨慎对待书面承诺，保护自身利益。

2018-03-05 16:17:07 回复

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