你好,尽量明确约定较大数额的违约金,一方面能够增加卖家恶意违约的难度,另一方面,一旦无法获得土地,仍然能够基于转让合同要求卖家赔偿损失。在此,有一点值得注意:最高人民法院曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为加重了其赔偿责任,增加了“不超过已付房款一倍”的惩罚性赔偿责任。相比之下,此次“解释”对于卖家“一土二卖”的赔偿责任仅仅只规定适用《合同法》的相关规定.
绝对不会退全款,因已经订车订房订票,损失已经产生,这种情况下,就算旅行社全款退你,还有额外损失呢,所以根本不可能全款退你,旅行社通常都是极力劝你去,或者找亲朋好友顶空缺换人,如果出发当天能侥幸有人顶缺去,双方损失都小点儿。如果你在旅行社报名了,就一定签了国家旅游局统一公布旅游合同。没有合同,人家不承认你交钱报名参团。那么旅游合同上有印刷的条款,规定了出行当前提出退团,赔偿对方损失的百分比数额,你可以自己去看一下你所签的旅游合同,拿着合同去旅行社,按合同办事就可以啦。
1、转让主体资格,即转让方有没有转让物的所有权,具备不具备转让资格。
2、转让房屋包括的内容必须明确具体。
3、转让的费用约定,包括数额,转让方式,资金的交付等。
4、转让物的权属登记,有的转让物必须到政府登记才能完成转让的,比如店铺转让,需要到工商局办理营业执照变更及相关的变更才算合法。
想获取更多劳动纠纷资讯