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危房拆除后还有土地使用权吗

刘* 江西-九江 房屋拆迁咨询 2024.05.18 14:01:00 483人阅读

危房拆除后还有土地使用权

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解析:
在拆除了破旧房屋之后,该部分土地的使用权仍然归原业主持有,然而所有权则可能隶属集体或国家,这视情况而定。
根据相关法律规定,国有土地和农民集体所有的土地均可依规确权予单位或者个人。
对于那些合法使用土地的单位及个人而言,他们有责任进行土地的维护、管理以及合理利用。
值得注意的是,倘若农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有,那么便应由村集体经济组织或者村民委员会负责经营管理;
若已属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有,则应由村内各农村集体经济组织或者村民小组负责经营管理;
若已属于乡农民集体所有,则应由乡农村集体经济组织负责经营管理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十条
土地使用权出让,必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。
第十一条
县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的,须根据省级以上人民政府下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案,按照国务院规定,报国务院或者省级人民政府批准。

2024-05-18 14:03:00 回复

:需要综合房契证或者其他材料看厂房属性,现在集体土地上的征地拆迁还没有专门立法,但是有一些赔偿补偿的政策性规范,具体还要看当地地方政策规范等,原则上来说,房产、经营损失等都属于征收补偿范围。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 级危房不是必须拆除。经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书,房屋所有人对经鉴定的危险房屋,必须按照鉴定机构的处理建议,及时加固或修缮治理;经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施的,房屋所有人应承担民事或行政责任。根据上述规定房屋已经被鉴定为D级危房,那么房屋所有人应根据鉴定机构的处理建议进行治理,如其不及时治理,因此造成他人的损失,应承担赔偿责任。

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