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房产证上写外婆跟外孙名字是否合法

李** 江西-九江 房产纠纷咨询 2024.05.13 10:24:00 331人阅读

房产证上写外婆跟外孙名字是否合法

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解析:
您可选择添加名字。
然而我们应当明确,不同种类的添加名字方法所需支付的相关费用也将有所差异。
首当其冲的是,在房地产所有权证书上增加名字的方式可划分为两种类型,即赠与和转让(过户)。
此外,在房产证上增设名字时,势必会产生一定的费用支出,其中最主要的包括契税以及工本费等等。
对于没有贷款负担的房屋而言,在产权证上添加名字的操作过程中,需依照房屋的市场估值来缴纳契税。
具体的计算方法如下:
将该房屋的市场估值乘以契税税率,然后再除以三,如此便得出了应缴纳税费的金额。
通常情况下,如果该房屋的市场估值约为100万人民币,那么所需缴纳的税费大约在200元人民币左右。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

2024-05-13 10:25:00 回复

需要其他继承人同意后 才能办理,具体细节到 不动产登记机构咨询办理。
法律依据《中华人民共和国继承法》
第九条 继承权男女平等。
  第十条 遗产按照下列顺序继承:
  第一顺序:配偶、子女、父母。
第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
  对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
  对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
  有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
  继承人协商同意的,也可以不均等。
  第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
  第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

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