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房产继承过户要多久下证

万* 江西-九江 遗产继承咨询 2024.05.12 16:42:00 426人阅读

房产继承过户要多久下证

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解析:
在办理房产继承过户的过程中,您需要在15至30个工作日内完成相关手续。
在此期间,您需要携带以下证件资料前往房地产交易中心进行继承登记申请:
包括有效的身份证明文件(例如身份证)、户口簿、房地产权证、经公证机关公证过的继承公证书以及经过房屋测绘部门出具的房屋测绘证明书。
在完成上述步骤之后,您还需亲自前往房地产交易中心设立的驻场税务所,进行税收核定事宜。
值得注意的是,从您向房地产交易中心提交继承登记申请开始算起,30个工作日内将完成所有相关手续并为您颁发新的房地产权证。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

2024-05-12 16:44:00 回复

您好,关于这个问题,我的解答如下, 继承遗产公证书直到遗产继承完毕就失去法律效力了。 1、公证书本身是没有时效的,也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期,主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款,如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容,而诉讼是有时效要求的。 2、只要你公证过公证处都有档案的,不管你过几年都有效。比如房产继承的,尽早过户存款继承尽早取出,万一公证书因为年份久了丢失了,恰好公证处也找不到之前办理的那份卷宗,这样就比较麻烦了。 3、房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的,也就是说办理完房产继承公证书后,该公证书不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书的无效。 4、但是一般房产管理部门从管理的角度,通常会要求继承人应当在三个月内办理,但是这个不是法律的强制性规定,不会因此而导致继承公证书的无效的。 5、如果当事人办理完房产继承权公证书后,不打算立即更名,也是可以的,法律并没有规定当事人办理完继承权公证书后,就必须及时到房产部门办理更名过户手续,当事人对于房产继承权公证书的有效期方面的担忧或者顾虑大可放心。

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